Репост из: Мінфін
Топ-7 афер на ринку нерухомості🏙️
📍 Підроблені документи
Це найстаріша і найбанальніша схема, яку використовують аферисти. Підробляють усе: від паспорту до права власності на квартиру.
📍 Наявність боргів з «комуналки»
Покупців часто не повідомляють про наявність боргів з комунальних платежів.
📍 Чужий спадок
Ця афера пов’язана з отриманням у спадок нерухомості.
📍 Спільна власність
Перш ніж остаточно прийняти рішення і придбати майно, треба переконатися, що продавець не перебуває у шлюбі й дана нерухомість не придбана у спільну власність.
📍 Низька ціна та перепродажі
Низькою ціною продавці намагаються часто замаскувати проблеми об’єкту нерухомості. Це може бути що завгодно: від подвійного перепродажу майна до наявності порушених прав неповнолітніх.
📍 «Кишеньковий» нотаріус
Найпоширенішим способом здійснення недобросовісних дій відносно до покупця є недотримання форми договору, який може суттєво відрізнятися від первісного зразка і фінального підписаного.
📍 Сам собі оцінювач
Дуже простий тип шахрайства — зниження реальної оцінки нерухомості в нотаріальному договорі. 📍
📍 Підроблені документи
Це найстаріша і найбанальніша схема, яку використовують аферисти. Підробляють усе: від паспорту до права власності на квартиру.
📍 Наявність боргів з «комуналки»
Покупців часто не повідомляють про наявність боргів з комунальних платежів.
📍 Чужий спадок
Ця афера пов’язана з отриманням у спадок нерухомості.
📍 Спільна власність
Перш ніж остаточно прийняти рішення і придбати майно, треба переконатися, що продавець не перебуває у шлюбі й дана нерухомість не придбана у спільну власність.
📍 Низька ціна та перепродажі
Низькою ціною продавці намагаються часто замаскувати проблеми об’єкту нерухомості. Це може бути що завгодно: від подвійного перепродажу майна до наявності порушених прав неповнолітніх.
📍 «Кишеньковий» нотаріус
Найпоширенішим способом здійснення недобросовісних дій відносно до покупця є недотримання форми договору, який може суттєво відрізнятися від первісного зразка і фінального підписаного.
📍 Сам собі оцінювач
Дуже простий тип шахрайства — зниження реальної оцінки нерухомості в нотаріальному договорі. 📍