Новобудови. Київ

AAAAAEMovovz_2sysD8GWA Нравится 0
Это ваш канал? Подтвердите владение для дополнительных возможностей

Все що потрібно знати про новобудови у Києві в одному каналі!
Інформація про нові ЖК; Продаж квартир у новобудовах; Інформація про акції та знижки
Посилання для підписки:
https://t.me/joinchat/AAAAAEMovovz_2sysD8GWA
📩 @reklama4you - співпраця/реклама
Гео и язык канала
Украина, Украинский
Категория
Другое


Гео канала
Украина
Язык канала
Украинский
Категория
Другое
Добавлен в индекс
26.04.2019 17:48
реклама
PostBot
Бот для быстрого использования заготовленных постов.
SearcheeBot
Ваш гид в мире Telegram-каналов
Telegram Analytics
Подписывайся, чтобы быть в курсе новостей TGStat.
2 205
подписчиков
~0
охват 1 публикации
~10
дневной охват
N/A
постов в день
N/A
ERR %
9.2
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
15 упоминаний канала
0 упоминаний публикаций
0 репостов
Оренда. Київ
Politeka.net
Знай UA
Мемреформа
Kyiv LIVE
Clutch
Акценты
Робота. Digital
Hyser
Politeka.net
Хуёвый Киев
Знай UA
UKRJOB | Робота в Українi
Kyiv LIVE
Kyiv.Press
Каналы, которые цитирует AAAAAEMovovz_2sysD8GWA
Знай UA
Кумедна гривня
Робота. Digital
Clutch
Оренда. Київ
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
#НК_Корисне

12 корисних порад для ремонту квартири
Продовження

🔺Порада 10: не економте на шумо- і теплоізоляції
Приступити до утеплення квартири і захисту її від шуму краще на перших етапах ремонту, так як переробляти ці роботи аж ніяк непросто. У зв'язку з цим - не женіться за дешевизною.

🔺Порада 11: збережіть гармонію стилю
За порадами фахівців, краще визначитися з одним стилем для інтер'єру всієї квартири або об'єднати різні кімнати за допомогою однакових елементів в декорі.

🔺Порада 12: потурбуйтеся про вивезення сміття
Не поспішайте залишати старі меблі або віконні рами біля сміттєвого бака. Це є адміністративним порушенням і тягне за собою виплату штрафу.
👍 8
👎
Читать полностью
#НК_Корисне

12 корисних порад для ремонту квартири
Продовження


🔺Порада 7: почніть зверху і здалеку
Рекомендуємо починати ремонт всієї квартири з санвузла, кухні і від дальньої кімнати, з часом просуваючись до коридору.

🔺Порада 8: використовуйте колірну таблицю
Для вибору гармонійної кольорової палітри для всієї квартири використовуйте таку невелику хитрість. Намалюйте на аркуші паперу таблицю, в якій навпроти рядка з назвою кожного приміщення квартири прикріпіть листки з нанесеною фарбою або шматочки матеріалу, які ви хочете використовувати для обробки приміщень.

🔺Порада 9: обирайте колір з урахуванням розташування кімнат
Експерти рекомендують використовувати в будинку кольори і холодної, і теплої колірної палітри. В процесі вибору палітри для кімнат вам необхідно враховувати їх розташування і кількість потрапляння в них денного світла.
👍 10
👎
Читать полностью
#огляд_ЖК

ЖК Echo park 2🏢

Будівельна корпорація «BD HOLDING» оголосила про старт продажів квартир у житловому комплексі бізнес-класу Echo park 2. Це 2 будинки бізнес класу по 18 поверхів з унікальними скляними лоббі, що знайшли своє місце у зеленій приміський зоні - усього в 250 м. від Києва в Петропавлівскій Борщагівці. Реалізуючи проект, компанія розробила унікальну стратегію, яку назвала "echology".

Echology – це інноваційна концепція містобудування. Вона ґрунтується на найвищих вимогax сучасної людини до комфортного, безпечного і екологічного житла. Іншими словами, це відображення вашої мрії про ідеальний будинок, що базується на новітніх досягненнях світової архітектури і урбаністики. В її основі лежить чотири принципи, що формують саму назву проекту:
✅E - Exterior - Екстер’єр
✅C - Comfort - Комфорт
✅H - Health - Здоров'я
✅O - Optimality - Оптимальність

💸Ціни стартують від 19,6 тис.грн за кв.м.
Детальніше ➡️ http://bit.ly/2U3Evk5
👍
👎
Читать полностью
#НК_Корисне

12 корисних порад для ремонту квартири
Продовження

🔺Порада 4: попередьте сусідів
Цей момент більшість пропускають. І дуже даремно! Завчасно попередивши сусідів про можливі незручності і задобривши їх коробкою цукерок, ви можете без докорів сумління почати ремонт, не чекаючи у відповідь на свої дії барабанного дробу по батареях і візитів поліції.

🔺Порада 5: узгодьте перепланування
Перед тим, як встановити величезну джакузі або зносити стіну, узгодьте свій проект у відповідних органах, щоб не зіткнутися з масою неприємностей - починаючи від додаткової тяганини при продажу житла і закінчуючи аварійною ситуацією, загрозливою всьому будинку.

🔺Порада 6: контролюйте статтю витрат
Це особливо актуально для тих, хто збирається наймати бригаду робітників. Намагайтеся особисто брати участь в покупках ремонтниками будматеріалів, пам'ятаючи про те, що серед них трапляються і недобросовісні. Для стовідсоткової гарантії обов'язково вимагайте, крім товарного чека, також касовий.

Чекайте на продовження…🔜😉
👍 6
👎
Читать полностью
#НК_Корисне

Попит на елітну нерухомість за типом ринку

Компанії забудовники невпинно будують, а люди продовжують купувати. Але останнім часом, спостерігається тенденція підвищеного попиту на елітну нерухомість. Незважаючи на високу ціну такого житла, покупців цікавить цей вид нерухомості. Відповідно і вимоги до таких апартаментів відповідні: вільне планування, високі стелі, паркінг, зручне розташування. Далі ринок елітного житла ділиться на 2 типи: елітне житло від компанії забудовника і вторинний ринок.

🔑Елітне житло від компанії забудовника
У першому випадку все просто, за умови наявності хорошого ріелтора. Тому що тут в першу чергу важливо перевірити надійність підрядника, а потім підписати потрібні папери.

🔑Вторинний ринок елітного житла
У другому випадку, господарі вторинної елітної нерухомості без особливого ентузіазму показують свої апартаменти, через страх пограбування. Основними покупцями на елітну нерухомість є іноземці, а також заможні українці .
👍 2
👎
Читать полностью
#НК_Поради

🔺Порада 1: залишайте про запас
При складанні кошторису закладайте трохи більше грошей, ніж необхідно, або введіть таку графу «На непередбачені витрати» – це позбавить вас від неприємних фінансових сюрпризів у процесі реалізації задуманого.

🔺Порада 2: обирайте вигідні дати
У будь-який час року найвигідніше шукати робочу бригаду і майстрів в післясвятковий період: наприклад, 8 січня, 9 березня, 10 травня. В цей час з'являється найбільша кількість пропозицій і часто ціни дуже знижені. І при великому виборі підрядників зростає можливість вигідно домовитися.

🔺Порада 3: заздалегідь визначіться з місцем, де житимете під час ремонту
Поміркувавши про те, де і як ви будете жити в період капітального ремонту квартири, ви позбавите себе від непотрібної суєти і дискомфорту.
👍 8
👎
Читать полностью
#НК_корисне

☘️Що враховувати при покупці квартири радять також психологи.
На їхню думку, найважливішим фактором є те, наскільки спокійно почувається людина в своєму будинку. Наприклад, деякі відчувають страх висоти, і їм буде некомфортно жити на верхніх поверхах. Швидше за все, від таких квартир відмовляються люди похилого віку, а ось тим, хто хоче підняти собі самооцінку, верхні поверхи, навпаки, можуть бути корисними. Перший поверх іноді сприймається, як ознака низького статусу. Тому його теж візьмуть не всі.

▪️Екстраверти воліють жити в просторій квартирі-студії з видом з вікна на вільні простори.
▪️Інтровертам, навпаки, буде комфортно у затишній невеликій спальні або особистому кабінеті.

Згодні з порадами психологів?🧐
✅ 16
❌ 4
Читать полностью
Киевгорстрой возобновил строительство в ЖК "Харьковский" и "Солнечная ривьера"

Холдинговая компания Киевгорстрой возобновила строительные работы в двух жилых компалексах "Харьковский" и "Солнечная ривьера". Об этом в Facebook написал президент компании Игорь Кушнир.

Он отметил, что в этих ЖК в целом нужно доделать фасады, коммуникации и выполнить общее благоустройство.

По словам Кушнира, в ближайшее время Киевгорстрой примет еще шесть объектов. "Очередность приема объектов компании Укрбуд зависит исключительно от степени готовности документов", - подчеркнул Кушнир.
Читать полностью
🏢Житловий район RYBALSKY
Перший внесок становить 10%, період виплат — до 3 років. Забудовники співпрацюють з банками «Глобус» і «Правекс банк», які пропонують програми кредитування на термін до 20 років.
🏢ЖК SVITLO PARK
Перший внесок становить від 10%. На період будівництва розстрочка безвідсоткова. За цей час необхідно сплатити мінімум 30% від вартості. Залишок суми можна розділити на щомісячні платежі ще на 5 років.
🏢ЖК POETICA
Згідно з умовами, розстрочка пропонується до введення в експлуатацію, перший обов’язковий платіж становить 30% від вартості квартири.
🏢ЖК Edelweiss House
В ЖК бізнес-класу Edelweiss House, пропонують оформити розстрочку до грудня 2021 року за умови першого внеску від 30% вартості. Виплати можна проводити на вибір — щомісяця або щоквартальним платежем.
🏢ЖК Forward
Перший внесок, за умовами, становить не менше 30%, зробити всі виплати потрібно до кінця 2 кварталу 2022 року.
👍 4
👎
Читать полностью
#НК_Корисне

Вивчення технології будівництва

💶Найбюджетніший варіант – це будинок із залізобетонних панелей. Цю технологію будівництва почали використовувати в 80-і роки. Сьогодні її все ще застосовують при будівництві висоток економ-класу. Головний недолік панелей – це надмірне нагрівання влітку й охолодження взимку, а також наявність внутрішніх опорних конструкцій. Це означає, що про перепланування не може бути й мови.

♻️Цегляні будинки є найбільш екологічними, але вони обходяться забудовникам дорожче. Крім того, ця технологія має обмеження по висоті і швидкості проведення робіт.

📈Найбільш прогресивним на сьогодні є монолітно-каркасний спосіб будівництва. Каркас будівлі виганяють із залізобетону, а стіни роблять з цегли або газоблоків. Головна перевага таких будинків – це відсутність опорних внутрішніх стін. Це означає, що планування може бути будь-яке. Ця технологія є енергоощадною, що важливо при постійному підвищенні комунальних платежів.
👍 16
👎 2
Читать полностью
#НК_Корисне

🔹 ЖК KYIVPROEKT City Space (Шевченківський район, вул. Б. Хмельницького, 16-22)
За попередніми планами забудовника, новобудова буде поділена на 2 частини. У громадській частині з'явиться центр сімейного дозвілля, фуд- та медіа-хаб. А в житловій частини з нуля побудують квартири різної площі.
🔹 ЖК BOSTON Creative House (Оболонський район, проспект Степана Бандери)
Проектом передбачено 2 житлові секції. Між собою вони будуть поєднані стилобатом на 4 поверхи. Дана конструкція передбачає комерційну нерухомість та об'єкти соціально-побутового призначення.
🔹 ЖК Egoist Residence (еліт-клас, Печерський район, вул. Мечникова, 7Б)
Девелопер планує оснастити всі квартири системою smart-house, облаштувати на території фітнес-центр, дитсадок та закритий клуб для мешканців.
🔹 ЖК POLARIS Home&Plaza (комфорт-клас, Оболонський район, вул. Сім'ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 22)
Відомо лише, що на території з'явиться будинок на 24 поверхи з 1700+ квартирами.
👍 4
👎 1
Читать полностью
#НК_Поради

Як без проблем придбати квартиру: покрокова інструкція

🔹Пошук підходящого варіанта. Можна займатися цим самостійно або звернутися до ріелтора. Останній варіант заощаджує багато часу і нервів, плюс всі документи оформляються дуже швидко;
🔹Зустрітися із власником нерухомості. На цьому етапі вже можна підключати юриста, які займеться перевіркою документів і допоможе уникнути судового розгляду.
🔹Не поспішаємо ухвалювати рішення. Покупець зобов'язаний довідатися про власників квартири і кількості прописаних людей у ній.
🔹Ще раз усе перевіряємо. Уточнюємо підсумкову вартість об'єкта, комісійні ріелтору та вартість послуг нотаріуса. Домовляємося про суму задатку або авансу, строках оформлення угоди, формі розрахунку, сумі податку і т.д.;
🔹Підписуємо попередній договір купівлі-продажу.Варто розуміти, що попередній договір вже має юридичну чинність і накладає на сторони певні обов'язки;
🔹Готуємо основний договір купівлі-продажу. Рекомендується дотримуватися всіх пунктів, які прописані у ньому.
👍 15
👎
Читать полностью
#НК_новини

Київміськбуд відновив роботи і відкрив продаж на двох ЖК Укрбуд

Київміськбуд відновив будівництво житлових комплексів «Пектораль» і «Новомостицький», а також відкрив продаж квартир у цих комплексах. Про це повідомила пресслужба компанії.

До 1 березня Київміськбуд планує прийняти на баланс ще 4 об'єкти Укрбуду.

«В активній фазі на сьогодні 12 з 24 об'єктів Укрбуд. І це всього за два місяці, хоча спочатку компанія заявляла про терміни на півроку», – повідомив президент Київміськбуду Ігор Кушнір. Він уточнив, що передусім забудовник приймає об'єкти з готовою документацією.

Повідомляється, що Київміськбуд відкрив продаж квартир у житлових комплексах «Пектораль» і «Новомостицький». Попередні терміни введення їх в експлуатацію будуть трохи скориговані.
Читать полностью
#НК_Корисне

🔹Доступна ціна за 1 м2 житлової площі
Доступна ціна не є ознакою неякісного оздоблення або економії. Просто стіни деяких кімнат на мансардному поверсі скошені і при ремонті доводиться це враховувати. Так як не всі прагнуть морочити голову з подібними дрібницями, девелоперу простіше знизити ціну і за рахунок грошової вигоди привабити інвесторів.

🔹Гарний вид з вікна
Оскільки мансарда перебуває на останньому поверсі новобудови, то з вікон квартири прекрасно проглядається простір навколо.

🔹Нестандартне планування
Житло під дахом відкриває власникам можливість незвичайним чином обставити спальні, кабінет, вітальню, кухню або іншу кімнату. Тут не працює класичне розміщення приміщень, тому що скошена частина мансарди вимагає до себе особливої уваги.

🔹Гарне освітлення та можливість монтажу каміна
Незалежно від рішень компанії-забудовника всередину приміщення проникає максимум сонячного світла і житло не видається темним. Такжу квартирах з мансардою можна встановити справжній, а не фальш-камін.
👍 5
👎
Читать полностью
#НК_Акції

🏢 Розпочни свою LOVE STORY в Sky Avenue
Обирайте для своїх коханих квартиру в Солом’янському районі з низкою особливих переваг зі знижкою до 20%. Акція діє до 29.02.20 р.
🔎 Детальніше

🏢 Даруй кохання з Edelburg Development
Купуй квартиру та апартаменти зі знижкою -10% у комплексі Edeldorf на Печерську. Пропозиція діє до 29 лютого 2020 року.
🔎 Детальніше

🏢 Мрії збуваються
Лише до кінця місяця у вас є унікальна можливість придбати житло у ЖК "Причал 8" з видами на мальовниче озеро зі знижкою до 14%.
🔎 Детальніше
👍 1
👎
Читать полностью
#НК_Корисне

⚡️Останній поверх. За та проти⚡️

Найголовніша перевага такого житла - немає сусідів зверху. Заради відсутності сусідів зверху, багато хто готовий терпіти інші незручності останнього поверху.

Вихлопні гази і пил з вулиці практично не піднімаються вище 4-го поверху. Квартири на верхніх поверхах показані алергікам. Якщо над вашою квартирою є повноцінний технічний поверх, то у вас з'являються так само перспективи у вигляді мансарди.

Ще один важливий момент - ціна квартири на крайньому поверсі відсотків на 10 нижче, ніж аналогічні варіанти на середніх поверхах.

По-перше, навіть при наявності технічного поверху, влітку в квартирі жарко, а взимку прохолодно, навесні і восени дах може протікати від рясних дощів або танення снігу.

Купівля нових меблів без вантажного ліфта може перетворитися на справжню проблему для жителів останніх поверхів.

❗️Бажаємо вам зважити всі за і проти і вибрати для себе оптимальний варіант.😉
👍 15
👎
Читать полностью
#НК_Поради

Які ризики можливі при інвестуванні в новобудову?

🔹Перенесення строків здачі об'єкта.Компанія-забудовник може призупинити роботи через несприятливу погоду, порушення в строках поставки будматеріалів і т.д.

🔹Банкрутство девелопера – фірми часто ведуть кілька проектів і при неправильному розподілі ресурсів можуть розтратити всі доступні гроші. Із цієї причини всі роботи завмирають;

🔹Дефекти проектування – економія на досвідчених інженерах або бажання заощадити на дрібних роботах іноді приводять до того, що будинки сильно всідають з часом.

🔹Є ризик потрапити у руки до шахраїв – інвестору необхідно самостійно уточнювати, наскільки забудовник надійний і чи немає підводних каменів при оформленні договору

🔹Неякісні будматеріали – проблема частково схожа з неякісним проектуванням.

🔹Форс-мажори та стихійні лиха – сюди відносятся всілякі потопи, пожежі, смерчі або інші погодні явища, здатні вплинути на хід будівництва і навіть зруйнувати будинок.
👍 9
👎 2
Читать полностью
#НК_корисне

Як змінився податок на продаж квартири в 2020 році?

У 2020 році був прийнятий законопроект № 1210 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення адміністрування податків, усунення технічних і логічних неузгодженостей в податковому законодавстві».

Раніше якщо платник податків здійснив протягом звітного року більше однієї угоди, то його дохід від подальших прибутків обкладався ПДФО в розмірі 5% від вартості нерухомості, зазначеної в договорі. Тепер за третю та наступні угоди доведеться заплатити податок 18% + 1,5% військового збору.

Податок на доходи фізичних осіб
від продажу нерухомого майна не оплачується в наступних випадках:
🔑Угода купівлі-продажу є єдиною в звітному році,
🔑Термін володіння відчуженим майном більше не важливий.

Тож, якщо продавець володів продаваною нерухомістю більше ніж три роки, і ця угода – перша за рік, то він не зобов'язаний сплачувати ПДФО. Правило поширюється на всі види житлової нерухомості .
👍 14
👎 2
Читать полностью
#НК_корисне

Як змінився податок на продаж квартири в 2020 році?

У 2020 році був прийнятий законопроект № 1210 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення адміністрування податків, усунення технічних і логічних неузгодженостей в податковому законодавстві».

Раніше якщо платник податків здійснив протягом звітного року більше однієї угоди, то його дохід від подальших прибутків обкладався ПДФО в розмірі 5% від вартості нерухомості, зазначеної в договорі. Тепер за третю та наступні угоди доведеться заплатити податок 18% + 1,5% військового збору.

Податок на доходи фізичних осіб
від продажу нерухомого майна не оплачується в наступних випадках:
🔑Угода купівлі-продажу є єдиною в звітному році,
🔑Термін володіння відчуженим майном більше не важливий.

Тож, якщо продавець володів продаваною нерухомістю більше ніж три роки, і ця угода – перша за рік, то він не зобов'язаний сплачувати ПДФО. Правило поширюється на всі види житлової нерухомості .
Читать полностью
#Акції_НК

🏢 День закоханих у ЖК Alter Ego
День святого Валентина стрімко, як стріла Амура, прямує до ЖК Alter Ego. До Дня всіх закоханих БК GEOS дарує -7% в ЖК Alter Ego та розстрочку на 7 місяців. А також -14% на комори! Проєкт введено в експлуатацію, а отже ви інвестуєте у сьогодення! Акція діє до 20.02.2020
🔎 Детальніше

🏢 ЖК AuRoom також готується до дня Св. Валентина
Що ви мрієте отримати на День святого Валентина? Як щодо апартаментів в ЖК AuRoom?
БК GEOS дарує -14% на квартири з видом на все місто. Даруйте Київ на долонях та насолоджуйтеся його панорамами зі своїх апартаментів в ЖК AuRoom. Акція діє до 20.02.2020.
🔎 Детальніше

🏢 В О2 Residence діють нові умови розтермінування
До кінця лютого в О2 Residence діє акційне розтермінування: перший внесок становить всього 10%, строк виплат — 24 місяці.
🔎 Детальніше
👍 2
👎
Читать полностью