📣Власний будинок не обов'язково дешевше за орендовану квартиру
До такого висновку дійшов банк Raiffeisen Switzerland у дослідженні Immobilien Schweiz - 4. Quartal. Володіння власною нерухомістю надовго пов'язує капітал, так що використовувати його в оперативних споживчих або інвестиційних цілях вже неможливо. Однак саме ця обставина, окрім психологічних факторів, таких як почуття безпеки або самореалізації, які часто відіграють вирішальну роль при купівлі житла, є основною перевагою домоволодіння.
На відміну від орендованої квартири, власний будинок для його власників є не тільки споживчим товаром, а й свідомо чи несвідомо інвестиційним товаром. Житлова нерухомість приносить дохід, що перевищує прибуток від чисто житлового використання. Насамперед це пов'язано з тим, що у довгостроковій перспективі житлова нерухомість зазвичай зростає у ціні. При традиційному порівнянні «оренди» та «купівлі» цей додатковий дохід часто просто не враховується, при цьому вирішити в результаті, що краще, купувати житло або орендувати, дуже складно.
Це пов'язано з тим, що для повноцінного порівняння необхідно враховувати багато тонкощів та особливостей, таких як податок на приріст вартості нерухомості або поставлена вартість оренди. Аналіз, проведений експертами ринку нерухомості «Райффайзен Швейцарія», якраз і показує, що з урахуванням усіх цих та інших факторів, що впливають на ситуацію, з 1988 року середньорічна дохідність на капітал у сфері житлової нерухомості становить показник 7,2%. Це означає, що прибутковість таких інвестицій лише трохи нижча за прибутковість порівнянного портфеля швейцарських акцій за той же період часу.
'https://t.me/addlist/3BwplWrId9M2OTI0' rel='nofollow'>Натисни
➡️ 'https://t.me/addlist/3BwplWrId9M2OTI0' rel='nofollow'>ІНФО ЄС
До такого висновку дійшов банк Raiffeisen Switzerland у дослідженні Immobilien Schweiz - 4. Quartal. Володіння власною нерухомістю надовго пов'язує капітал, так що використовувати його в оперативних споживчих або інвестиційних цілях вже неможливо. Однак саме ця обставина, окрім психологічних факторів, таких як почуття безпеки або самореалізації, які часто відіграють вирішальну роль при купівлі житла, є основною перевагою домоволодіння.
На відміну від орендованої квартири, власний будинок для його власників є не тільки споживчим товаром, а й свідомо чи несвідомо інвестиційним товаром. Житлова нерухомість приносить дохід, що перевищує прибуток від чисто житлового використання. Насамперед це пов'язано з тим, що у довгостроковій перспективі житлова нерухомість зазвичай зростає у ціні. При традиційному порівнянні «оренди» та «купівлі» цей додатковий дохід часто просто не враховується, при цьому вирішити в результаті, що краще, купувати житло або орендувати, дуже складно.
Це пов'язано з тим, що для повноцінного порівняння необхідно враховувати багато тонкощів та особливостей, таких як податок на приріст вартості нерухомості або поставлена вартість оренди. Аналіз, проведений експертами ринку нерухомості «Райффайзен Швейцарія», якраз і показує, що з урахуванням усіх цих та інших факторів, що впливають на ситуацію, з 1988 року середньорічна дохідність на капітал у сфері житлової нерухомості становить показник 7,2%. Це означає, що прибутковість таких інвестицій лише трохи нижча за прибутковість порівнянного портфеля швейцарських акцій за той же період часу.
'https://t.me/addlist/3BwplWrId9M2OTI0' rel='nofollow'>Натисни
➡️ 'https://t.me/addlist/3BwplWrId9M2OTI0' rel='nofollow'>ІНФО ЄС