Новостройки: лайфхаки dan repost
‼️ 4 документа, без которых застройщик не имеет права строить ЖК
Мы неоднократно говорили вам, что перед тем, как рассматривать новостройку как потенциальную инвестицию, необходимо проверить наличие разрешительных документов у застройщика. В этом посте мы расскажем, какие 4 документа обязательно должны быть в наличии.
1️⃣ Документ, подтверждающий право на землю
Это могут быть такие документы:
▪️ договор аренды на земельный участок;
▪️ свидетельство о праве собственности / госакт, подтверждающий право собственности ;
▪️ договор постоянного использования;
▪️ договор субаренды;
▪️ договор суперфиции.
2️⃣ Градостроительные условия и ограничения
Это документ, который содержит комплекс планировочных и архитектурных требований к строительству. Без него не начинается ни одна стройка. В нем говорится, что именно городские власти разрешили возводить на конкретном участке.
3️⃣ Экспертиза проекта
Экспертиза проверяет качество проектных решений, что позволяет обеспечить безопасность возводимого объекта.
4️⃣ Разрешение на проведение строительных работ
Без наличия этих 4х документов законно продавать будущие квартиры застройщик может только по предварительному договору.
Мы неоднократно говорили вам, что перед тем, как рассматривать новостройку как потенциальную инвестицию, необходимо проверить наличие разрешительных документов у застройщика. В этом посте мы расскажем, какие 4 документа обязательно должны быть в наличии.
1️⃣ Документ, подтверждающий право на землю
Это могут быть такие документы:
▪️ договор аренды на земельный участок;
▪️ свидетельство о праве собственности / госакт, подтверждающий право собственности ;
▪️ договор постоянного использования;
▪️ договор субаренды;
▪️ договор суперфиции.
2️⃣ Градостроительные условия и ограничения
Это документ, который содержит комплекс планировочных и архитектурных требований к строительству. Без него не начинается ни одна стройка. В нем говорится, что именно городские власти разрешили возводить на конкретном участке.
3️⃣ Экспертиза проекта
Экспертиза проверяет качество проектных решений, что позволяет обеспечить безопасность возводимого объекта.
4️⃣ Разрешение на проведение строительных работ
Без наличия этих 4х документов законно продавать будущие квартиры застройщик может только по предварительному договору.