Інвесткомітет
iPlan.ua 15.01.2024 підбив підсумки 2024 року та окреслив прогнози на 2025-й. Експерти обговорили ключові макроекономічні тренди, фондові ринки, ситуацію в Україні, а також перспективи нерухомості та ринку землі. Ось основні висновки, які варто знати кожному інвестору.
🌎
МакроекономікаКлючові цифри:🔹 США: ВВП +2%, інфляція 2,7%, іпотечні ставки — рекордно високі з 2019 року.
🔹 Німеччина: ВВП -0,1% два роки поспіль, але прогноз на 2025 рік — +0,9%.
🔹 Іспанія: Стабільна позитивна динаміка, ВВП у 2025 році очікується на рівні +2,5%.
Інфляція:🔹 У США інфляція близька до цільового рівня і становила 2,7% у листопаді. Нерухомість залишається головним драйвером зростання цін.
🔹 В Єврозоні у грудні інфляція зросла до 2,4%.
🔹 Прогнози на 2025 рік: США — 2,5%, Єврозона — 1,9%, Великобританія — 2,4%, Китай — 1,5%.
Облікові ставки:🔹У 2024 році почався цикл зниження облікових ставок у США та ЄС. У 2025 році у США очікується до двох знижень ставок, тоді як в Єврозоні — до п'яти.
🔹 Іпотечні ставки у США перебувають на найвищому рівні за останні п'ять років.
Основні тренди 2025 року:🔹 Продовження економічного зростання (за винятком окремих країн Європи).
🔹 Інфляція залишатиметься основним викликом для багатьох економік.
🔹 Штучний інтелект та технологічний прогрес — ключові драйвери ринку.
🔹 Геополітичні ризики залишаються актуальними.
📈 Фондовий ринок📌
США: S&P 500 продемонстрував прибутковість +25%, забезпечивши лідерство серед розвинених ринків.
📌
Європа: Акції зросли на +8,1%, але економіка зазнала тиску через енергетичні витрати та низький експортний попит.
📌
Азія: Японські акції отримали прибутковість +20,5%, ставши другим найуспішнішим ринком після США. Китайські акції залишаються слабкими через кризу нерухомості.
📌
Золото: Зросло на 27,1% через побоювання щодо фіскальної політики США.
📌
Облігації: Глобальні облігації принесли негативну дохідність — -1,7% через зростання прибутковості.
🇺🇦
Економіка України📌 Обмінний курс: Долар зріс до 42,95 грн, євро — до 44,22 грн.
📌 Інфляція: За 2024 рік склала 12%.
📌 Облікова ставка: 13,5%, з можливим підвищенням до 14% у 2025 році.
📌 Валютні інтервенції НБУ: У грудні досягли рекордних 5,284 млрд дол. США, залишивши резерви на рівні 43,788 млрд дол.
📌 ОВДП: Ставки перевищують інфляцію та ставки за депозитами, роблячи цей інструмент більш привабливим серед українців.
🏘
НерухомістьОсновні тенденції:🔹
Попит: У 2024 році нотаріуси зареєстрували на 14% більше угод, ніж у 2023 році, хоча ринок все ще на 30% нижчий за довоєнний рівень.
🔹
Іпотека: Частка іпотечних угод знизилася з 5% до 4% через обмеження програми «єОселя».
🔹
Будівництво: У Києві добудовуються лише раніше розпочаті проєкти, тоді як у західних регіонах запускаються нові.
Ціни🔹
Первинний ринок показав зростання цін на 9–18% залежно від регіону.
🔹
Вторинний ринок залишається стабільним, а в окремих регіонах ціни навіть знижуються.
🌱 Ринок землі:📌
Продажі: У 2024 році продано 320 660 га землі сільськогосподарського призначення.
📌
Ціни: Середня вартість — 46 678 грн/га (1 163 USD/га).
📌
Юридичні особи: Складають 20% ринку, купуючи землю на 17% дорожче, ніж фізичні особи.
Прочитати повну версію👉
тут Пономаренко Олександр, планер
iPlan.ua