Павло Фролов


Гео и язык канала: Украина, Украинский
Категория: Telegram


Офіційний канал народного депутата України, Голови Спеціальної комісії з питань захисту ВПО Павла Фролова.
Мій Facebook - https://www.facebook.com/pavlo.frolov.5

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Украина, Украинский
Категория
Telegram
Статистика
Фильтр публикаций


Ринок нерухомості в Україні - останні тенденції

🏠На сьогодні цінові умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж до повномасштабної війни, проте безпекові ризики стримують українців від придбання житла - про це йдеться у грудневому Звіті Нацбанку про фінансову стабільність.

Про покращення цінових умов свідчить зниження показника “ціна до оренди”, тому купівля житла стає вигіднішою порівняно з його орендою. Хоча попит на купівлю житла не відновився і складає 70% до рівня 2021 року, проте має пожвавлення на вторинному ринку.

📍Головні показники ринку нерухомості за січень-листопад 2024 року:

🔹вартість житла на вторинному ринку в столиці та на заході України переважно незмінна, а в інших регіонах навіть знижується;
🔹умови на ринку визначає покупець - фактична ціна продажу квартир на 25% нижча за ціни оголошень;
🔹більшість угод - це купівля
житла, яке старше 35 років, лише 20% угод це житло віком до 15 років;
🔹вартість житла на первинному ринку зростає, насамперед у західних регіонах, проте побудова нового йде повільно через нестачу робочої сили;
🔹найбільшим попитом на вторинному ринку користується невелике, а отже дешевше житло;
🔹придбання нерухомості на первинному ринку малоцікаве і становить не більше 20% довоєнного рівня;
🔹угоди із залученням іпотеки знаходяться на рівні 2021 року через зміни умов програми єОселя та відсутності ресурсів.


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
📍Яким чином ВПО можуть отримати субсидію на оренду житла та які вимоги для цього?

📍Чи мають право звертатися за субсидією ВПО з 2014 року?

📍Які компенсації передбачені орендодавцям за оформлення договорів найму житла з ВПО?

📍У яких випадках субсидія покриватиме вищий відсоток вартості оренди?

📍Які ризики закладені в цій ініціативі Мінсоцполітики на думку парламентської ТСК захисту прав ВПО та як їм запобігти?

📣Детально про новий інструмент підтримки внутрішніх переселенців, який запрацює з 29 січня, розповів у ефірі Суспільного.


Субсидії ВПО на оренду житла - хто має право та як отримати

Вже найближчим часом, починаючи з 29 січня внутрішні переселенці зможуть звертатися за отриманням субсидії на оренду житла, яка надаватиметься шляхом компенсації орендодавцю вартості (або частини вартості) оренди житла, яке винаймає ВПО.

Які ВПО зможуть взяти участь у проєкті:

✅витрачають на оренду житла понад 20% своїх сукупних доходів;
✅перемістилися з окупованих або територій, де ведуться/велися бойові дії;
✅не мають власного житла на підконтрольній Україні території;
✅не є одержувачами допомоги на проживання 2-3 тис грн;
✅не є учасниками програми “Прихисток”.

📝Для отримання субсидії потрібно оформити договір оренди між орендарем та орендодавцем та особисто подати його разом із заявою (форми доступні за посиланням) у будь-який зручний спосіб:

👉у відділенні Пенсійного фонду;
👉онлайн через вебпортал чи застосунок ПФУ з використанням електронного підпису;
👉у ЦНАПі.

Рішення щодо надання субсидії орган ПФУ прийматиме протягом 10 робочих днів після подачі документів, а інформування про нього - протягом 3 календарів днів шляхом повідомлення на електронну пошту, смс, поштовим зв'язком чи іншим чином.

☝️Субсидія на оренду житла призначатиметься на півроку, але не більше 2 строків підряд, а сам проєкт діятиме протягом 2 років.


⚡️Парламентська ТСК захисту прав ВПО схвалила важливі зміни до законів (#2923 та інші), якими регулюється надання компенсацій за програмою єВідновлення, а саме:

🔹Рівні права та справедливий підхід до компенсацій - дія закону охоплюватиме знищене або пошкоджене нерухоме майно з початку збройної агресії рф з 19 лютого 2014 року, при цьому пріоритет надається сім’ям, для яких таке майно було єдиним домом.

🔹Розширення категорій постраждалих - визначення «збройна агресія» замість «бойові дії, терористичні акти, диверсії» дозволяє охопити тих, хто постраждав від дій окупаційних адміністрацій чи третіх осіб на окупованих територіях.

🔹Сертифікати замість відновлення житла - власнику зруйнованої квартири в багатоквартирному будинку надається право отримати сертифікат замість відбудови квартири, яка буде передана у комунальну власність під соціальне житло.

🔹Прозоре та швидке дистанційне обстеження - фото/відео-фіксацію факту знищення майна можуть здійснювати один або кілька членів Комісії, а відповідні заяви на компенсацію розглядатись не більш ніж у 30 денний термін.

☝️Зміни допоможуть спростити процес отримання компенсацій та повернути багатьом родинам відчуття безпеки та стабільності. Для впровадження змін потрібно аби парламент підтримав законодавчі ініціативи ТСК.


❗️Створення Інформаційної Системи придатного житла для ВПО під загрозою зриву

⚡️Про це йшлося сьогодні під час засідання парламентської ТСК захисту прав ВПО, де ми розглянули критичну ситуацію із реалізацією Закону № 4080-IX.

Мінрозвитку громад та територій, яке визначено головним виконавцем плану реалізації цього Закону, не продемонструвало системного підходу до виконання завдань, що виглядає як свідоме ігнорування проблем мільйонів людей, які залишились без даху над головою.

🏠Нагадаю, закон передбачає створення інформаційної Системи придатного житла у вигляді публічної інтерактивної карти, де буде доступна інформація про технічний стан об’єкта, його фото, кількість місць для проживання, обсяг потенційних інвестицій для приведення у належний для проживання стан.

❗️Закон є важливим кроком для вирішення проблеми забезпечення житлом ВПО. Саме тому ТСК втрутилася та ухвалила низку рішень, які мають на меті виправити ситуацію:

✅Рекомендували Кабміну провести термінову міжвідомчу нараду та визначити координатора для реалізації закону.
✅Зобов’язали відповідальні органи, включаючи Мінрозвитку та Фонд держмайна, щомісяця звітувати перед Комісією про стан виконання завдань.
✅Попередили виконавчу владу про можливість ініціювання службових розслідувань та кадрових змін у разі подальшої бездіяльності.

☝️ТСК буде і надалі жорстко контролювати виконання кожного пункту цього закону і зробить все, щоб люди, які втратили домівки, отримали реальну допомогу, а не чергові обіцянки.


15 млрд грн на нове житло для ВПО - хто отримає житлові сертифікати

✅Як відомо, 17 грудня Уряд ухвалив постанову щодо спрямування 15 млрд грн бюджетних залишків 2024 року на фінансування житлових сертифікатів на нові оселі для ВПО за програмою єВідновлення.

Отже, згідно Порядку надання компенсацій за знищене майно на це мають право переселенці, які перебувають на обліку ВПО та потрапили у складні життєві обставини (похилий вік, невиліковні хвороби та які потребують тривалого лікування, інвалідність, безробіття, малозабезпеченість та ін.).

Головною умовою для отримання компенсації є те, що знищене житло було єдиним житловим об’єктом нерухомості у ВПО, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав (ДРРП) на нерухоме майно.

☝️Не заважає отримати компенсацію наявність іншого житла, яке внесено до ДРРП та розташоване на територіях можливих та активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси або тимчасово окупованих територіях.


Пільги на комунальні послуги - введено єдині критерії

💰У 2025 році пільги на житлово-комунальні послуги надаватимуть за єдиними критеріями - з урахуванням середньомісячного доходу родини та можливості сплачувати за ці послуги самостійно.

Відповідну норму закладено у держбюджеті-2025. Водночас, ще з 2015 року більшість українців отримували субсидії на оплату комунальних послуг саме таким чином, хоча деяким категоріям вони надавалися без урахування доходу.

Зміни не стосуватимуться учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни, для них критерії надання пільг залишилися як і раніше.

☝️Важливо, що у разі отримання родиною субсидії до 31 грудня 2024 року нові призначення пільг застосовуватимуть вже після поточного опалювального сезону.


У Верховній Раді ініціюють реформу житлової політики

⚡️У парламенті зареєстрували урядовий законопроект 12377 "Про основні засади житлової політики", який створює умови та можливості по вирішенню житлової проблеми, адже на сьогодні державна політика у цій сфері регулюється радянським Житловим кодексом 1984 року та є неефективною.

Законопроект закладає основи формування житлової політики з урахуванням стандартів та норм ЄС, передбачає створення фонду соціального житла та законодавчої бази для залучення допомоги міжнародних партнерів для формування житлових фондів.

🏠Мільйони переселенців вкрай потребують придатного для проживання житла, тому потрібно запровадити такі умови, за яких для кожного буде можливість набути житло в оренду або побудувати чи придбати його за пільговими кредитами.

☝️Важливо, що першим етапом житлової реформи в Україні буде створення інформаційної Системи доступного житла для ВПО у вигляді інтерактивної карти, що стало можливим завдяки ухваленому Радою закону нашої ТСК захисту прав ВПО.


Норвезька Рада у справах біженців надасть грошову допомогу постраждалим від війни українцям

🇳🇴Норвезька Рада у справах біженців (NRC) анонсувала відкриття реєстрації на отримання багатоцільової грошової допомоги за січень 2025 року. Прийом заяв розпочнеться 20 січня з 09:00 та триватиме до 30 січня 17:00. Загалом, NRC планує надати допомогу 55 тис осіб.

📍Які категорії українців матимуть право на виплати:

✅особи, які проживають на території бойових дій або з їх високою інтенсивністю;
✅ВПО, які були змушені покинути свої домівки.

Аби претендувати на допомогу, потрібно фізично перебувати на території України. Команда NRC прийматиме рішення протягом 3-4 тижнів після закінчення прийому заяв, які відбиратимуть за критеріями вразливості. Подати заяву можна буде на офіційному сайті NRC після початку реєстрації.

☝️Зазначається, що у разі отримання грошової допомоги від NRC або інших гуманітарних організацій менше, ніж півроку тому, ваша заява може бути виключена з розгляду. Виплати від NRC проводяться 2-3 рази на рік.


Міжнародний реєстр збитків розпочинає прийом заяв за новою категорію

✅Нова категорія заяв стосується смерті близьких членів сім'ї внаслідок повномасштабної російської агресії. Батьки, інший з подружжя або цивільні партнери та діти загиблих осіб можуть подавати заяви до Реєстру, а також інші члени сім'ї, якщо доведуть наявність близьких стосунків.

Відшкодування збитків за категорією A2.1 стосується душевного болю та страждань заявника, спричинених втратою близькою людини. Відкриття подачі заяв у цій категорії було відкладено через кібератаку на державні реєстри у грудні минулого року.

☝️На сьогодні це вже друга категорія заяв, відкрита до подання до Реєстру. Перша категорія (A3.1) стосується пошкодження або знищення житлового нерухомого майна. Найближчим часом очікується запуск додаткових категорій заяв.

👉Для подачі заяви потрібно надати інформацію про себе, особу загиблого члена сім’ї та стосунки із ним, а також подію, яка спричинила втрату. Заяви до Реєстру подаються через веб-портал Дія.


Підсумки засідання парламенту за 16 січня

✅Зміни до Бюджетного кодексу України - в цілому/ЗА 239 (12245).

Постачальники товарів, робіт або послуг за порушення зобов'язань за оборонними контрактами несуть відповідальність у вигляді санкцій:

🔹щодо якості товарів (робіт, послуг) - штраф 20%;
🔹за порушення строків - пеня у розмірі 0,1% вартості товарів (робіт, послуг) за кожний день прострочення, у випадку понад 30 днів - додатково штраф у 7% вартості.

📍Про особливості приватизації об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду - за основу/ЗА 275 (12230).

Чинному орендарю не дозволяється приватизація об’єктів державної або комунальної власності шляхом викупу, але надається переважне право на придбання майна за найбільшою ціною серед учасників аукціону.

👉 Детальніше про ці 2 закони дивіться у моєму блозі на Цензор.Нет


📌Трансформації в Уряді вплинули на формуванння політики щодо ВПО, адже Мінреінтеграції перетворили на Мінєдності, а всі функції щодо переселенців передали до Мінрозвитку. В результаті в одних вже не можна питати виконання Стратегії по ВПО, а в других ще не можна.

Саме тому парламентська ТСК захисту ВПО провела розширене засідання та ухвалила ряд важливих рішень:

1️⃣ Щодо Стратегії державної політики щодо внутрішнього переміщення:
Роботу виконавчих органів визнали недостатньою, рекомендували Кабміну оновити операційний план із урахуванням нових викликів та почати підготовку нової Стратегії із залученням всіх зацікавлених сторін.

2️⃣ Щодо надання субсидій ВПО на оренду житла:
Підтримали необхідність довгострокових рішень для забезпечення ВПО житлом. Обговорили з Мінсоцем ризики проєкту, зокрема бюрократичні обтяження для орендодавців та недостатню інформованість переселенців.

☝️Колеги по ТСК особливо наголошували на необхідності впровадження системної оцінки потреб ВПО на місцевому рівні та розробки регіональних програм підтримки переселенців із урахуванням специфіки кожного регіону, тож вирішення цього питання є вкрай важливим.


Підсумки засідання парламенту за 15 січня

✅Продовження строку дії воєнного стану в Україні та загальної мобілізації на 90 днів з 8 лютого по 9 травня 2025 року - в цілому/ЗА 315 та 310 (12404 та 12405).
✅Про забезпечення прав осіб з інвалідністю на працю - в цілому/ЗА 228 (5344-д).
✅Про систему охорони психічного здоровʼя в Україні - в цілому/ЗА 233 (12030).

✅Про направлення підрозділів ЗСУ до інших держав у період дії воєнного стану - в цілому/ЗА 317 (12378).

У період дії воєнного стану підрозділи ЗСУ можуть направлятися до інших держав та перебувати там з метою відсічі і стримування збройної агресії проти України, захисту її суверенітету та територіальної цілісності.

👉 Детальніше про усі 5 законів, розглянутих Радою 15 січня, дивіться у моєму блозі на Цензор.Нет


Рада ухвалила в цілому закон #5344-д щодо забезпечення прав осіб з інвалідністю на працю

✅ЗА 228.

Цим євроінтеграційним законом запроваджується внесок замість адміністративно-господарських санкцій за невиконання нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю.

Внесок є меншим за розміром порівняно із адміністративно-господарськими санкціями, але є обов’язковим для сплати для усіх категорій роботодавців як приватного, так і публічного сектору.

☝️Передбачається обов’язкове надання особам з інвалідністю соціальних послуг (соціального супроводу на робочому місці, персонального асистента та інші), які є складовою процесу їх працевлаштування.


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
⚡️Парламентська ТСК захисту ВПО розробила нову редакцію Закону України "Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб" - на що розраховувати переселенцям та які новації пропонує законопроект:

📍Передбачено заходи підтримки людини на всіх етапах внутрішнього переміщення - евакуації, адаптації, інтеграції, поверненні до покинутого місця проживання та реінтеграції.

📍Фінансова підтримка надається відповідно до оцінки потреб ВПО та гарантує отримання необхідної допомоги.

📍Забезпечення соціального, економічного та правового захисту переселенців.

📍Нові житлові програми, пільгові кредити для придбання або будівництва житла, врегулювання діяльності місць тимчасового проживання.

📣Більше про це та про усі головні аспекти законопроекту 12301 розповів в інтерв'ю телеканалу Суспільне.


Підсумки засідання парламенту за 14 січня

✅Про посилення гарантій діяльності медіа, журналістів та громадян на доступ до інформації - в цілому/ЗА 286 (11321).

Журналісти матимуть право бути присутніми на заходах, що проводяться суб'єктами влади у режимі відеоконференції; надається право особам здійснювати звукозапис, фото- і відеозйомку на сесіях місцевих рад у спосіб, що не заважає проведенню засідань, крім окремих випадків.

✅Зміни до законів у сфері енергетики в умовах воєнного стану - в цілому/ЗА 244 (9381)
✅Про продовження мораторію на рік на банкрутство державних шахт - в цілому/ЗА 251 (12220).
📍Про зміни найменування місцевих загальних судів в рамках декомунізації - за основу/ЗА 277 (12351).
📍Про державну підтримку та
економічне відновлення ракетно-космічної галузі в умовах воєнного стану - за основу/ЗА 241 (12271).

👉 Детальніше про усі 7 законів, розглянутих Радою 14 січня, дивіться у моєму блозі на Цензор.Нет


💬 Парламентський бюджетний офіс: ключ до прозорого бюджетного процесу

Створення ПБО вважаю одним із ключових пріоритетів. Для мене важливо, щоб Україна отримала сталу та незалежну інституцію, яка відповідатиме найкращим європейським стандартам. Саме тому я активно працюю над цим питанням: вивчаю досвід колег з інших країн, спілкуюсь з міжнародними партнерами та координую роботу в рамках нашої Робочої групи з питань створення та функціонування ПБО.

🎯 На сьогоднішньому засіданні ми узгодили основні позиції, які стануть частиною дискусій на конференції 16 січня. Цей захід — наступний крок до того, щоб зробити ПБО реальністю, закріпивши його статус як незалежної, ефективної інституції.


УВКБ ООН розпочинає прийом заяв на грошову допомогу ВПО

✅Подати заяву можуть вразливі категорії внутрішніх переселенців, а також ті, хто повернувся до своїх осель, зокрема і з-за кордону.

Сума допомоги становить 10800 грн на кожного члена родини та покриває тримісячний період. Допомога надається у разі, якщо раніше не отримували її від УВКБ ООН або від інших міжнародних організацій протягом останніх трьох місяців.

☝️Для отримання допомоги потрібно мати дохід менший за 5400 грн на одну особу та відповідати хоча б одному з критеріїв вразливості, детальніше за посиланням.

Подавати заяви можна буде починаючи з 13 січня в пунктах збору даних на грошову допомогу від УВКБ ООН у Дніпрі, Запоріжжі, Києві, Кривому Розі, Кропивницькому, Миколаєві, Одесі, Полтаві, Сумах, Харкові та Чернігові.


У 2025 році планують збільшити фінансування програми єВідновлення

✅Додаткові кошти планується залучити за рахунок використання заморожених російських активів. Про це заявив Прем'єр-міністр Денис Шмигаль у парламенті під час години запитань до Уряду, щоправда деталей та цифр не озвучив.

Нагадаю, у цьому році на компенсації за зруйноване житло за програмою єВідновлення у бюджеті передбачено 4 млрд грн, зокрема 3 млрд - за знищене та 1 млрд - за пошкоджене.

Також у грудні 2024 року завдяки наполегливій позиції парламентської Комісії захисту прав ВПО Уряд перерозподілив 15 млрд грн бюджетних залишків на нове житло для ВПО замість зруйнованого, тому більша частина житлових сертифікатів буде профінансована на початку 2025 року.

💰Ініціатива ERA країн G7 передбачає виділення Україні 50 млрд дол з майбутніх прибутків від заморожених російських активів, зокрема внесок ЄС складає 18,1 млрд євро та надходитиме частинами протягом року, 3 млрд з яких ми вже отримали 10 січня.


Підсумки засідання парламенту за 9 січня

✅Про скасування пострадянського Господарського кодексу - в цілому/ЗА 248 (6013)
✅Про військовий облік та медичний огляд призовників перед підготовкою - в цілому/ЗА 298 (12076).
✅Про надання медичної допомоги із застосуванням трансплантації - в цілому/ЗА 254 (9558).
📍Про адміністративні правопорушення щодо правил військового обліку - за основу/ЗА 231 (12093).

✅Про відповідальність за порушення вимог утримання та експлуатації захисних споруд цивільного захисту - в цілому/ЗА 228 (9362-1).

Передбачається адміністративна відповідальність за незабезпечення безперешкодного доступу до захисних споруд цивільного захисту (штраф до 3400 грн.), а також кримінальна у вигляді позбавлення волі від 3 до 8 років за порушення вимог щодо утримання та експлуатації захисних споруд цивільного захисту або незабезпечення доступу до них під час повітряної тривоги, що призвело до заподіяння середньої тяжкості чи тяжких тілесних ушкоджень або загибелі людини.

👉 Детальніше про усі 18 законів, розглянутих Радою 9 січня, дивіться у моєму блозі на Цензор.Нет

Показано 20 последних публикаций.