Забудовники України

🔌 Чому графіки відключення світла постійно змінюються?

Компанія YASNO пояснює, що часті коригування графіків відключень електроенергії зумовлені:

1️⃣ Обстрілами та погодними умовами: Постійні атаки на енергосистему та несприятливі погодні умови ускладнюють стабільне планування.

2️⃣ Рішеннями «Укренерго»: Графіки відключень коригуються залежно від поточної ситуації в енергосистемі.

3️⃣ Неможливістю довгострокового прогнозування: Через нестабільність ситуації неможливо точно передбачити графіки навіть на день наперед.

Рекомендації для споживачів:

💡 Слідкуйте за оновленнями на офіційних ресурсах YASNO та «Укренерго».

💡 Налаштуйте сповіщення в мобільних додатках та чат-ботах.

💡 Будьте готові до можливих екстрених відключень.

#Енергетика #YASNO #ВідключенняСвітла #Укренерго #Енергосистема

Інвестиції в нерухомість на Балі: 17% дохідності та ризики

🌴 Балі – ідеальне місце для інвесторів!

📈 Переваги:

Дохідність від оренди до 17% річних.

Постійний потік туристів.

Можливість керувати нерухомістю дистанційно.


⚠️ Ризики:

Складнощі із законодавством для іноземців.

Залежність від туристичного сезону.

Важливість вибору локації та надійного партнера.


💡 Перед інвестуванням варто провести аналіз ринку та проконсультуватися з експертами.

📌 Деталі читайте на порталі "Мінфін".

#Інвестиції #Балі #Нерухомість #ПасивнийДохід #Туризм #Фінанси

📢 Ринок нерухомості України: що нового?

📅 Конференція «Жити на відсотки»
У листопаді 2024 року в Києві експерти обговорили ключові питання ринку нерухомості, валютного курсу та інвестиційних стратегій.

🏗️ Ціни на квадратний метр у новобудовах:

Клас "комфорт": $1 300–1 400 за м².

Клас "бізнес": $1 600–1 800 за м².

Преміум-сегмент: $4 000–4 500 за м².


📊 Активність будівництва:

Київ та область:
🏙️ У 2021 році запущено 100 ЖК.
⬇️ У 2022 році кількість нових проєктів знизилась на 80%.
📈 У 2023 році спостерігалося зростання в 1,5 раза порівняно з 2022-м, але це все ще третина від рівня 2021 року.
🚧 У перші 5 місяців 2024 року стартували продажі 15 ЖК.

Львів та область:
📉 У 2022 році спад був лише 30%.
🔄 У 2023 році кількість ЖК дорівнювала показникам 2021 року.
🚀 У 2024 році очікується зростання запусків ЖК на 60% порівняно з 2023 роком.


💡 Цікаві факти:

У жовтні 2023 року продаж житла у Києві займав 2–6 тижнів.

Ціни на вторинному ринку коливалися в межах -15% до +15% від довоєнного рівня.


📜 Податки на нерухомість:
З листопада 2022 року власники квартир, якими володіють менше ніж 3 роки, сплачують податок при продажу.

⏳ Прогноз на майбутнє:
Повернення до рівня 2021 року можливе лише після завершення війни, а повна стабілізація триватиме до 2 років після цього.

📌 Джерело: Finance.ua

🎯 А як ви вважаєте, чи варто інвестувати зараз?

Найдешевші країни Європи для проживання (інфографіка)

📊 Топ-5 найдешевших країн Європи у 2024 році (нетто-зарплата):

1️⃣ Румунія 🇷🇴 – 58% від середнього рівня ЄС (середня зарплата після податків: ~€610)
2️⃣ Болгарія 🇧🇬 – 59% (середня зарплата: ~€650)
3️⃣ Польща 🇵🇱 – 62% (середня зарплата: ~€950)
4️⃣ Угорщина 🇭🇺 – 64% (середня зарплата: ~€850)
5️⃣ Латвія 🇱🇻 – 68% (середня зарплата: ~€800)

📉 У цих країнах невисокі витрати на житло, продукти та транспорт, що робить їх привабливими для бюджетного проживання.

🌍 Для порівняння (нетто):

Ірландія 🇮🇪 – середня зарплата після податків: ~€3,300.

Данія 🇩🇰 – середня зарплата: ~€3,100.


💡 Цікаво знати:
У Румунії та Болгарії мінімальні витрати на оренду житла, а Польща є лідером серед країн Центральної Європи за можливостями працевлаштування для іноземців.

📌 Джерело: Finance.ua

🏗️ Коротко про стан будівельного ринку України

📈 Ціни на будматеріали зросли на 50% через інфляцію та проблеми з постачанням.

👷 Дефіцит кадрів: 40% фахівців виїхали або мобілізовані.

💰 70% девелоперів стикаються з фінансовими труднощами.


Проблеми:

Псевдоактивісти блокують будівництво.

Державні рішення щодо дозволів та землі нестабільні.


Попит: Понад 1,5 млн родин потребують нового житла.

Докладно читайте на "Мінфіні"

#Будівництво #Економіка #забудовникиУкраїни

🏠 Кредити на житло за програмою єОселя: оновлення

З початку 2024 року 7 789 українських родин отримали пільгові іпотечні кредити за програмою єОселя на загальну суму 13,3 млрд грн.

🔹 Умови кредитування:

Пільгова ставка 3% — для військових, правоохоронців, медиків, педагогів та науковців.

Ставка 7% — для учасників бойових дій, ветеранів, ВПО та громадян без житла.


За останній тиждень видано 133 кредити на 234 млн грн. Найбільше кредитів отримали у Києві та Київській області.

Програма єОселя є частиною політики "Зроблено в Україні" і спрямована на підтримку попиту на вітчизняні продукти, а також на розвиток виробництва.

👉 Партнерські банки: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, МТБ Банк, Таскомбанк і BISBANK.

🏢 Як безпечно перевести кошти на покупку нерухомості в Іспанії? 🇪🇸

Важливо знати, як правильно й легально перевести кошти для такої покупки. Minfin підготував інструкцію з основними варіантами переказу коштів. Ми зосередимося на способах безготівкового поповнення рахунку. Щодо оплати готівкою, можна домовитися з продавцем або забудовником про часткову оплату — як правило, до 10−15% від вартості об'єкту нерухомості. Але це не вирішить питання, оскільки основна сума коштів все одно повинна бути перерахована безготівково на банківський рахунок продавця або забудовника в Європі.

📎 Детальніше про кожен з варіантів читайте тут: Minfin