📢
Ринок нерухомості України: що нового? 🏗️ Ціни на квадратний метр у новобудовах:
Клас "комфорт": $1 300–1 400 за м².
Клас "бізнес": $1 600–1 800 за м².
Преміум-сегмент: $4 000–4 500 за м².
📊 Активність будівництва:
Київ та область:
🏙️ У 2021 році запущено 100 ЖК.
⬇️ У 2022 році кількість нових проєктів знизилась на 80%.
📈 У 2023 році спостерігалося зростання в 1,5 раза порівняно з 2022-м, але це все ще третина від рівня 2021 року.
🚧 У перші 5 місяців 2024 року стартували продажі 15 ЖК.
Львів та область:
📉 У 2022 році спад був лише 30%.
🔄 У 2023 році кількість ЖК дорівнювала показникам 2021 року.
🚀 У 2024 році очікується зростання запусків ЖК на 60% порівняно з 2023 роком.
💡 Цікаві факти:
У жовтні 2023 року продаж житла у Києві займав 2–6 тижнів.
Ціни на вторинному ринку коливалися в межах -15% до +15% від довоєнного рівня.
📜 Податки на нерухомість:
З листопада 2022 року власники квартир, якими володіють менше ніж 3 роки, сплачують податок при продажу.
⁉️ Прогноз на майбутнє:
Повернення до рівня 2021 року можливе лише після завершення війни, а повна стабілізація триватиме до 2 років після цього.
🎯 А як ви вважаєте, чи варто інвестувати зараз?