TOTUM LF NEWS


Гео и язык канала: Украина, Украинский
Категория: Право


Оперативні новини та свіжі коментарі в галузі будівельного та земельного права.

📍 Поспілкуватися зі спеціалістом можна тут: https://t.me/TOTUM_LF_Bot

Наш сайт: https://bit.ly/3dNHmcn
Наш Fb: https://bit.ly/3dPsCtA
Наш LinkedIn: https://bit.ly/3uC53dp

Связанные каналы

Гео и язык канала
Украина, Украинский
Категория
Право
Статистика
Фильтр публикаций


📍Якщо ви задумали висотну будівлю, то як це вплине на отримання містобудівних умов і обмежень (МУО)?

Вплине, і суттєво! Для отримання МУО на невисотну забудову достатньо подання сформованого пакету документів через портал ДІЯ або ЦНАП. Але в Києві і на інших приаеродромних територіях - а це по факту всі обласні центри - є певні особливості, які почали діяти у 2022 році:

❗️якщо запланована висота майбутнього об’єкту нерухомості вище 45 м, то потрібно обов’язкове погодження Украероруху засобами електронного кабінету.

В жовтні 2023 року в TOTUM LF звернувся Клієнт саме із таким запитом: супроводження отримання МУО для спорудження в Києві офісно-житлового комплексу висотою майже 90 м.

Менш ніж два місяці роботи юристів практики будівництва та капітальних інвестицій – і МУО було отримано на таку висоту.

☝️Що ми робили в цьому кейсі, і що варто врахувати в таких випадках, читайте в деталях на нашому сайті ➡️ https://bit.ly/3VQc8qx


❗Але є певні побоювання.

ДПС України формуватиме та затверджуватиме Перелік платників податків із високим рівнем добровільного дотримання податкового законодавства щоквартально, станом на останнє число відповідного кварталу.

Також вона має врахувати визначені критерії щодо показників діяльності платників за попередній квартал із наростаючим підсумком із початку календарного року.

Тобто, є імовірний ризик, що співробітники ДПС можуть використовувати цю норму як інструмент для тиску на бізнес шляхом включення-виключення з переліку кожні три місяці.

Також запровадження поняття «платник податку з високим рівнем добровільного дотримання податкового законодавства» несе в собі дискримінаційний характер щодо всіх інших платників.

Тож зазначені норми можна трактувати так, що всі платники податків, які не потрапили до переліку, автоматично належатимуть до «сірого» чи «чорного» бізнесу та відчуватимуть на собі весь фіскальний тиск.


Важлива новина!

📍18 червня парламент ухвалив в цілому законопроєкт № 11084 «про клуб білого бізнесу» ➡ https://bit.ly/3VQTChy

☝Нагадаємо про що йдеться.
Насамперед, про переваги для платників податків із високим рівнем добровільного дотримання податкового законодавства, які отримають:
✔ мораторій на документальні перевірки (крім винятків, у тому числі щодо документальних позапланових перевірок, що проводяться виключно на звернення платника; щодо яких отримано податкову інформацію, що свідчить про порушення вимог валютного законодавства тощо);
✔ скорочення строків камеральної та документальної перевірок з метою бюджетного відшкодування ПДВ до 5 календарних днів;
✔ надання ІПК протягом 5 календарних днів;
✔ закріплення за платником комплаєнс-менеджера, з яким він зможе взаємодіяти також і дистанційно;
✔ платник на запит у 5-денний строк має право отримати відомості про наявну у контролюючого органe інформацію, що може свідчити про його податкові ризики, а також консультацію щодо їх усунення.


📍Комплексні справи – коли одночасно задіяні дві-три практики, наприклад корпоративного і податкового права та вирішення судових спорів – є частиною нашої спеціалізації.

Минулого тижня Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду остаточно прийняв рішення на користь Клієнта TOTUM LF: захистив корпоративні права учасників однієї із столичних компаній від недобросовісних дій керівництва.

☝До суті. Минулого року до нас звернувся власник мажоритарної частки статутного капіталу ТОВ. Перед цим відбулись загальні збори товариства, на яких було змінено генерального директора через дії, які неодноразово шкодили компанії невиконання обов’язків.

Колишній гендиректор подав до суду позов про визнання недійсним рішення загальних зборів – на його думку, підстав для звільнення не було.

❗Основа підтримки клієнта в таких справах – правовий аналіз діяльності компанії та окремих посадових осіб. Доказова база на захист клієнта ґрунтувалася на підтверджених фактах, в даному випадку – на вчинках колишнього гендиректора, які спричинили шкоду товариству.

💪Справа у супроводі адвокатів TOTUM LF пройшла три інстанції включно із Господарським судом м. Києва і Північним апеляційним господарським судом. Рішення суду першої інстанції, прийняте на користь нашого клієнта, остаточно підтверджено.




Важлива новина!

📍6 червня набула чинності Постанова Уряду № 630 від 30.05.2024 р., якою внесено зміни до Порядку укладення охоронних договорів.

А саме:
✔передбачена можливість укладення охоронного договору на щойно виявлені об'єкти культурної спадщини (раніше - тільки на пам'ятки);
✔встановлена форма договору на щойно виявлені об'єкти та перелік додатків;
✔уточнено порядок внесення змін та припинення дії охоронних договорів;
✔чітко прописані органи культурної спадщини, з якими укладається охоронний договір в залежності від місцезнаходження пам'ятки.

Повний текст Порядку із змінами ➡ https://bit.ly/3XjfS4T


❓Житлово-будівельні кооперативи і Закон «Про гарантування речових прав…» - чи є протиріччя?

Півтора роки тому набрав чинності Закон України № 2518-ІХ. Він має досить широку сферу регулювання, і стосується не тільки житлового будівництва.

❗️Зокрема, встановлює обмежений перелік способів залучення коштів для спорудження об'єктів нерухомості.

За цей час неодноразово поставало питання щодо подальшого існування такого популярного способу фінансування будівництва як житлово-будівельні кооперативи.

☝️Яна Михайлюк, адвокатка, радниця TOTUM LF, дає розгорнуту відповідь у матеріалі для Ліга:Закон ➡️ https://bit.ly/3z71VNl


📍Ігор Лавріненко, адвокат, радник TOTUM LF, має більше 10 років судової практики, в тому числі - з корпоративних питань.

☝️7 червня ділитиметься із слухачами Академії консалтингового бізнесу оглядом справ щодо визнання недійсними договорів купівлі продажу корпоративних прав та акцій останніх років.

💻Доєднуйтесь!

🕰Початок - о 14.00.

Реєстрація ➡️ https://bit.ly/4elqUNp


📅1 липня 2024 року між Україною і 110 державами, що вже приєдналися до Стандарту CRS (Common Reporting Standard), планується розпочати автоматичний обмін даними для податкових цілей.

❗️Міністерство фінансів та ДПС України вже попередили, що граничний строк подання підзвітними фінансовими установами звітів про рахунки – 30 червня 2024 року. Бо ще в липні 2023-го року фінансові агенти (в першу чергу, українські банки), почали збір інформації щодо своїх клієнтів згідно цього Стандарту.

☝️Рік тому юристи TOTUM LF підготували дуже детальне роз’яснення, кого стосуватиметься ця норма і як працюватиме. Завантажуйте, користуйтеся та діліться ➡️https://bit.ly/3JFcR6x

💻А також до вашої уваги - стаття Яни Михайлюк, радниці, адвокатки TOTUM LF про найпоширеніші питання щодо CRS ➡️ https://bit.ly/43rfmkP


✨Професійне визнання - це не тільки про перші місця рейтингів. Юристів TOTUM LF регулярно запрошують поділитись своїм досвідом у сфері нерухомості, будівництва та капітальних інвестицій, що не менш цінно.

☝Цього тижня стартував черговий курс у наших партнерів, Академії Консалтингового Бізнесу для юристів із супроводу сфери нерухомості під час воєнного стану Real Property Law 8.0.

📅6 червня керуючий партнер TOTUM LF Юрій Хапко проведе вебінар «Діджиталізація послуг та цифрових інструментів для роботи з перевіркою нерухомості».

🕰Початок – о 19.00.

💪Гарантуємо насичений актуальною, корисною інформацією вечір.

Реєстрація на курс ➡ https://bit.ly/3yADsQi


📍Травень-2024 майже добігає кінця. Маємо наступні зміни нормативної бази у сферах нерухомості, будівництва та земельних відносин:

✔️Подати відомості до Міжнародного реєстру збитків про пошкоджене та зруйноване російською агресією майно тепер можна через портал «Дія» ➡️ https://bit.ly/4e1cwtd

✔️В ДРРП запрацював функціонал з реєстрації речових прав та обтяжень на меліоративні мережі та їхні складові частини ➡️ https://bit.ly/3QXOTI3

Також розробники оновили довідник супровідних документів. До виду додано новий тип документа: .

✔️Кабмін оновив Порядок використання коштів, передбачених у держбюджеті для компенсацій витрат за гуманітарне розмінування земель с/г призначення. Держава компенсуватиме 80% вартості розмінування. Фермери, чиї землі сертифіковані оператори очистили у період з початку широкомасштабного вторгнення до 15 квітня 2024 р., вже можуть подавати заявки на компенсацію ➡️ https://bit.ly/3VjecXC

✔️Уряд підкоригував Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам ➡️ https://bit.ly/3yKfL8c




📌Важлива новина!

Парламент прийняв Закон щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин ➡ https://bit.ly/3VaMYma

🗓Закон продовжує до 2028 року строк оформлення незатребуваних земельних ділянок, здійснення їхнього розподілу між власниками паїв та їх спадкоємцями земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок.

Крім цієї, документ містить нові важливі норми, які стосуються ведення землевпорядної документації, взаємодії землевласників та органів місцевого самоврядування:
✔відновлення обов'язкого підвищення кваліфікації сертифікованих інженерів-землевпорядників;
✔продовження до 2026 року пілотного проєкту із внесення відомостей до ДЗК сертифікованими інженерами-землевпорядниками;
✔встановлення правил, за якими термін дії договорів оренди земельних ділянок, сформованих з невитребуваних (нерозподілених) ділянок, що перейшли до комунальної власності, припиняється через два роки з дня державної реєстрації права комунальної власності на них;
✔обов'язкове долучення до документації із землеустрою, яка розробляється для внесення до ДЗК, відомостей про сформовану земельну ділянку, копій документів, на підставі яких набуто право власності, користування такою земельною ділянкою (за наявності);
✔відновлення можливості здійснення обмін правами користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення, розташованими у масиві с/г земель на підставі рішення суду.

☝Новели, передбачені Законом в розрізі адміністративної процедури:
🔹подання заяв, передбачених Земельним Кодексом (ЗК), іншими нормативно-правовими актами у сфері земельних відносин, до органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб здійснюється лише у письмовій формі шляхом особистого звернення, надсилання поштовим відправленням або подання в електронній формі;
🔹оскарження рішень органів влади, місцевого самоврядування, їх посадових осіб у сфері земельних відносин здійснюється лише в судовому порядку, якщо інше не передбачено ЗК;
🔹визнання нікчемними власних рішень органами державної влади, органами місцевого самоврядування не допускається;
🔹правомірний адміністративний акт не може бути відкликаний адміністративним органом без згоди замовника зазначеної документації - особи, яка має набути відповідне речове право на земельну ділянку;
🔹у разі якщо відповідно до ЗК документація із землеустрою підлягає погодженню, отримання розробником документації висновку про її погодження у порядку, визначеному Кодексом, є обов’язковим;
🔹адміністративний акт у сфері земельних відносин набирає чинності з моменту його прийняття, якщо інше не передбачене ЗК та іншими законодавчими актами у сфері земельних відносин, і має бути доведений до відома тих, кого він стосується;
🔹визначаються строки дії окремих адміністративних актів у сфері земельних відносин.




📌Важлива новина!
Парламент відтермінував відповідальність за неподання звітів про КІК (контрольовані іноземні компанії) до кінця воєнного стану.

9 травня цього року був прийнятий у другому читанні проект Закону про внесення змін до Податкового кодексу та інших законів щодо вдосконалення здійснення зовнішньоекономічних операцій з експорту деяких товарів № 10168-2 ➡️ https://bit.ly/3wwgLfF

❗️❗️Документ містить, окрім іншого, норму про те, що до платників податків не застосовуються штрафні санкції за неподання чи несвоєчасне подання звітів про контрольовані іноземні компанії, невідображення інформації у цих звітах тощо, а також до платника податків, його посадових осіб не застосовується адміністративна та кримінальна відповідальність за порушення пов’язані з застосуванням законодавства про КІК. Таке звільнення діє на період з 1 січня 2022 року до 6 місяців після припинення або скасування воєнного стану.

☝️Ми згадували, що штраф за неподання звіту про КІК у 2024 році становив 303,8 тис грн (100 розмірів прожиткових мінімумів для працездатної особи). За несвоєчасне подання звіту був передбачений штраф у розмірі 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатної особи за кожен календарний день неподання (але не більше 50 розмірів прожиткового мінімуму, у 2024 році – 151,4 тис грн).

🗓Але нагадаємо, що резиденти України, які мають частку в іноземних компаніях, окрім подання звіту, також зобов’язані повідомити про це державу – подати повідомлення про контрольовану іноземну компанію (КІК) протягом 60 днів з моменту набуття, зміни чи продажу такої частки або ліквідації компанії.




📍8 травня Верховна Рада України прийняла в цілому законопроєкт №9387 «Про внесення змін до Бюджетного кодексу України у зв'язку з прийняттям Закону України «Про особливості припинення державних підприємств за рішенням Фонду державного майна України» ➡ https://bit.ly/4bxSEfq

❗Чому це важливо?

Додаткові можливості для реалізації проєкту «Земельний банк», а також для збільшення доходів держбюджету на забезпечення обороноздатності держави.

☝Основні нововведення Закону:
✔визначає джерелом формування спеціального фонду держбюджету кошти, отримані від реалізації майна державних унітарних підприємств відповідно до Закону від 11.04.2023 №3037-ІХ "Про особливості припинення державних підприємств за рішенням Фонду державного майна України";
✔регулює розподіл коштів, а саме 12% від нормативної грошової оцінки землі, що будуть стартовою ціною на аукціонах із передання державних сільгоспземель в оренду;
✔визначає, що 90% таких надходжень йтимуть до загального фонду державного бюджету, а 10% такої орендної плати – до загального фонду бюджетів місцевого самоврядування.

Очікування від реалізації Закону:
🔹врегулювання механізму фінансового забезпечення припинення відповідних державних підприємств;
🔹збільшення надходжень державного бюджету завдяки прозорому ринку оренди землі через "Земельний банк";
🔹збереження надходжень до місцевих бюджетів на поточному рівні, а в перспективі - збільшення їхніх прибутків завдяки виведенню з тіні орендних відносин.




📍Міністерство фінансів внесло грунтовні зміни до Положення про форму та зміст структури власності ➡️ https://bit.ly/3wsUJdK

📅Зміни до Положення набирають чинності через 90 днів з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні.

Що саме змінюється?

✔️Порядок розкриття інформації щодо акціонерних товариств, пайових інвестиційний фондів, корпоративних інвестиційних фондів; встановлено вимоги щодо порядку підписання та форми подання, а також передбачено ряд інших змін.

✔️Деталізовано вимоги до зовнішнього оформлення схематичного зображення структури власності; визначено спеціальну форму структури власності, до якої вже додається схематичне зображення.

☝️Варто звернути увагу: ті юридичні особи, які подавали структуру власності відповідно до попередньої редакції Положення, не мають обов’язку змінювати її, якщо в їх структурі не відбулось змін чи не було виявлено неточностей або помилок.


Із Великоднем! Світлого свята всім нам!

Показано 20 последних публикаций.