10 соток: нерухомість, інсайди

Українці за рік купили у Польщі 7700 квартир

Незважаючи на значне зростання цін на житло в Польщі, українці продовжують активно інвестувати в нерухомість цієї країни.

За інформацією сайту Money.pl із 14346 квартир, які торік у Польщі купили іноземці, зних понад 7700 об’єктів належать українцям. Додатковим стимулом стала програма для іноземців Safe Credit 2% зпільговими умовами. Для порівняння: у перший воєнний 2022 рік українці купили у Польщі 6200 квартир - на 40% більше, ніж у довоєнний 2021 рік.

Фінансовий експерт Кароль Слободзян вважає, що у Польщі будують надто мало житла, що зумовлює високу вартість на нерухомість.

За його словами, окрім інвесторів із Польщі, у наші квартири все більше охоче інвестують іноземні інвестиційні фонди.

"Варто також пам’ятати, що тривала війна на нашому східному кордоні спонукає громадян України вирішувати залишатися в Польщі довше і купувати квартиру. Лише у 2023 році їх купили майже 380 тисяч квадратних метрів. Це майже стільки, скільки будують нових квартир за 2 роки", — наголосив Слободзян.

Попри те, що у Польщі найдорожчі іпотечні кредити серед європейських країн, попит на квартири залишається високим. Тому купівля квартири у країні вважається доброю інвестицією, наголосив експерт.

@nedvizhko

Переселенці зможуть отримати субсидію на оренду житла з середини січня

• Право на допомогу матимуть родини ВПО, які витрачають на оренду понад 30% сукупних доходів.
• Якщо родина має доходи менші, ніж 2 прожиткові мінімуми на одну особу (5 840 грн), то субсидія покриватиме вищий відсоток вартості оренди.
• Договір оренди потрібно буде реєструвати у ПФУ.
• Субсидію на оренду можна отримувати паралельно з субсидією на «комуналку».
• На перших етапах виплати зможуть оформити у 9 областях: Донецькій, Луганській, Дніпропетровській, Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Миколаївській, за виключенням ТОТ.

@nedvizhko

Забудовники погрожують, що мільйони українців залишаться без житла. Що відбувається?

Українська асоціація девелоперів заявляє про кризу в будівельній галузі.

За оцінками цієї організації, з початку повномасштабного вторгнення у 2022 році було зруйновано більше ніж півтора мільйона житлових об’єктів, а обсяги будівництва скоротилися вдвічі. Через це Україні знадобиться не менше 25 років, щоб відновити житло для постраждалих. На які дані посилаються забудовники, не уточнюється.

Члени асоціації заявляють, що стикаються з тиском і блокуванням їхньої діяльності з боку окремих політиків, активістів та структур, що перешкоджають їх роботі у «цей складний час»:

• Навіть із наявними дозволами та документами забудовники не мають гарантій, що правила раптово не зміняться і будівництво не заблокують.
• В Україні псевдоактивісти часто діють поза законом, блокуючи будівництво на свій розсуд.
• Часто держава змінює статус об’єктів і земель, навіть якщо будівництво вже розпочато: ділянки визнають культурною спадщиною або зеленою зоною, що зупиняє проєкти.
• Хоча Україна декларує декомунізацію, будівлі із символікою серпа і молота нерідко отримують статус пам’яток, що також блокує нові проєкти.

Наскільки виправданий цей тиск у кожному окремому випадку, сказати складно, адже жодних конкретних прикладів у заяві не наводиться. Самі забудовники теж часто нехтують правилами. Деякі з них є постійними порушниками базових норм галузевого права. В інших випадках дійсно законодавство є непрозорим та заскладним, що дратує як бізнес, так і активних громадян.

@nedvizhko

«єОселя»: яку суму закладено в бюджет на 2025 рік на фінансування програми

У проєкті державного бюджету на 2025 рік уряд передбачив 9,4 млрд грн для продовження реалізації програми «єОселя». Про це повідомила голова Комітету з організації державної влади та очільниця партії «Слуга народу» Олена Шуляк в інтерв’ю «Укрінформу».

Шуляк додала, що можливі корективи бюджету, але попит на програму вже перевищує фінансові можливості держави.

Депутатка підкреслила, що Міністерство економіки повинне активно працювати над залученням додаткових коштів, зокрема від міжнародних фінансових організацій, щоб програма могла розширюватися.

За даними на сьогодні, за програмою єОселя було видано 13 520 іпотечних кредитів на загальну суму 21 млрд 759 млн грн.

@nedvizhko

В Україні ціни на нерухомість зростають, незважаючи на війну

Експерти кажуть, що це пов’язано з тим, що в умовах економічної нестабільності, інфляції та девальвації гривні, інвестори вважають нерухомість надійним способом зберегти кошти.

Попит особливо зосереджений на відносно безпечних регіонах, таких як Львів та Ужгород, що сприяє підвищенню цін у цих зонах. Також на ринок впливає обмежена пропозиція житла через зупинку будівництв та зростання собівартості нових проєктів.

@nedvizhko

⚡️12-річний хлопець з Черкас знайшов баг на OLX, який дозволяє купити будь-який товар за 1 гривню

А у Львові студенти придумали мобільну програму, яка імітує перегляд платної реклами та дає власнику телефону $30 на день. Дивитесь собі Ютуб і отримуєте по 1100 грн на халяву.

Розумієте, про що ми? У 2024 році не треба бути генієм чи мільйонером, щоб мати хоча б тисячу доларів на місяць – достатньо читати канал Wall Street по-українськи.

Тут знаходять невідомі програми та додатки, з якими навіть ледар зможе заробляти гарні гроші, просто тикаючи пальцем в телефон. Причому пояснюють все так зрозуміло, що розбереться навіть бабуся.

Підписуйтесь, у 2024 році про це має знати кожен: @wallstreetukr