10 соток: нерухомість, інсайди

У Барселоні планують до 2028 року заборонити здавати квартири туристам

Влада іспанського міста Барселона, яке є одним з найпопулярніших місць для відпочинку, оголосила в п'ятницю, що до 2028 року заборонить здачу квартир в оренду туристам. Про це повідомляє Reuters.

Мер міста Жауме Кольбоні заявив, що до листопада 2028 року Барселона скасує ліцензії на 10 101 квартиру, які наразі дозволені для короткострокової оренди.

"Ми стикаємося з тим, що, на нашу думку, є найбільшою проблемою Барселони", – сказав Кольбоні на заході міської влади.

Бум короткострокової оренди житла в Барселоні, найбільш відвідуваному іноземними туристами місті Іспанії, спричиняє те, що деякі жителі не можуть дозволити собі купити квартиру, оскільки орендна плата зросла на 68% за останні 10 років, а вартість купівлі будинку збільшилася на 38%, сказав Кольбоні.

Доступ до житла став рушієм нерівності, особливо для молоді, додав він.

"Ці 10 000 квартир будуть використовуватися мешканцями міста або підуть на ринок для оренди чи продажу", – сказав Кольбоні.

Міністерка житлового будівництва Іспанії Ізабель Родрігес заявила, що підтримує рішення Барселони.

@nedvizhko

Програму пільгової іпотеки «єОселя» планують переформатувати

«Ми маємо переформатувати програму: не розширювати вік житла на вторинному ринку, а сфокусуватися на первинному ринку», — повідомила міністр економіки Юлія Свириденко.

За її словами, фокус «єОселі» на первинному ринку дасть змогу стимулювати будівництво нового житла та забезпечить максимальний економічний ефект від програми.

Водночас механізм переформатування програми «єОселя» виключно на первинний ринок поки що не фіналізовано, зазначалося у звіті Національного банку України про фінансову стабільність за червень 2024 року.

За даними розпорядника програми ПрАТ «Укрфінжитло», до 21 червня видано кредити 10 967 учасникам на суму 17,363 млрд грн.

@nedvizhko

Порада всім, хто працює на себе: вивчайте маркетинг. З ним ви продасте що завгодно і завжди матимете мінімум 50-100 тис. грн на місяць.

А щоб не вчитися за застарілими інструкціями та книгами — читайте канал Маркетинг UA. Автор каналу пропрацював маркетологом бісових 17 років, працював в «Glovo» та «Нова Пошта».

На початку 2020 року ввів термін «наставництво» — через півроку наставники виросли як гриби. У 2021 - кричав, щоб підприємці заводили телеграм-канали та продавали x5-x10; сьогодні їх тут сотні.

Зараз розповідає, як продати буквально будь-що і в які ніші заходити в 2024 році, щоб заробляти хоча б 50-100к на місяць.

Підписуйтесь, такі канали зустрічаються рідко: @marketing_ukr

Як збільшаться ціни на оренду житла в різних регіонах України

За прогнозами експертів, влітку ціни на оренду житла в Україні через пришвидшення темпів інфляції та підвищення курсу долара збільшаться приблизно на 20%. Що на 5% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Окрім того, на серйозний спад вартості в опалювальний сезон очікувати не варто, адже ціни на енергоносії будуть триматися на досить високому рівні.

Разом з цим, це здорожчання спостерігатиметься у всіх регіонах країни, крім місць, де ведуться активні бойові дії, або є постійна загроза обстрілів.

Пік підвищення вартості оренди житла припадає на кінець червня початок липня, адже в цей час розпочинається вступна кампанія і студенти активно шукають квартири для проживання на весь термін навчання.

Ціни на оренду житла в різних регіонах України часто залежать від розвитку промислової та туристичної індустрії, а також від їхньої захищеності. Так, за даними Держстату, найбільш суттєве збільшення вартості оренди спостерігається в Закарпатській (на 24%) та Львівській (8.4%) областях, куди люди часто тікають від війни. А от в прифронтових містах Сумщини, Херсонщини та Миколаївщини ринок нерухомості перебуває в стані стагнації, і ціни тут майже не змінились від початку 2022 року, або ж стали значно меншими.

@nedvizhko

Чи можна заповісти нерухомість в Україні, перебуваючи за кордоном

Опинившись за кордоном, українці не припиняють розпоряджатися своїм нерухомим майном, яке залишилося в Україні. Відтак часто виникає необхідність заповісти нерухомість в Україні, не покидаючи країну, в якій біженці знайшли прихисток.

Українці можуть заповісти квартиру, будинок, земельну ділянку тощо, не приїжджаючи додому, посвідчивши заповіт у консульських установах України або звернувшись до закордонних нотаріусів/органів, які згідно з іноземними законами мають такі повноваження.

Заповіти посвідчують консульські установи відповідно до законодавства України.

Як зазначають у Міністерстві юстиції України, послідовність дій консулів під час посвідчення заповіту закріплена у Положенні про порядок учинення нотаріальних дій в дипломатичних представництвах та консульських установах України.

Заповіти, складені українцями за кордоном, які стосуються нерухомості, котра залишилася в Україні, обов’язково реєструються у Спадковому реєстрі.

@nedvizhko