🇺🇦 - Друзі, є кілька хвилин, то ж відповім на деякі Ваші запитання мені на мейл. Щодо подальших кроків з добудовою ЖК і черговості об'єктів.
Новини минулого тижня щодо рішення Київської міської ради з докапіталізації Київміськбуду, звичайно, є обнадійливими. Тепер треба аби не виникло жодних 'неочікуваних' 'технічних' відтермінувань.
Якщо враховувати що міський бюджет столиці на наступний рік буде на рівні +/- 90 ярдів, то 2.56 ярда з них сума досить помітна. То ж, можливі "нюанси" із затягуванням процедур, особливо якщо Інвестори не будуть далі "турбувати" чиновників і директора Міста під час початку президентських маневрів.
Наступний момент, це не дати "проїсти" значну частину цих грошей. Такі ризики також наявні.
Щодо черговості добудови на старті. Гадаю, керівництво КМБ піде згідно власного графіка (нижче викладу цей документ). З першої п'ятірки об'єктів - 4 ЖК Укрбуд. Це цілком логічно, справедливо і має резони!! Високий ступінь готовності за 90+%, високий рівень наших проєктів і невеликий обсяг робіт і вкладень, які лишилося здійснити... Якщо фокусуватися саме на таких об'єктах - привабливих і майже готових - то легше запустити маховик продажів в інших проєктах.
І, в решті решт, це справедливо - Київміськбуд вклав в об'єкти Укрбуду +/- 2 ярди, а отримали з них більше 4 ярдів!! Навіть кількість проданих квартир в об'єктах Укрбуду за попередні роки напряму від КМБ(!) значно перевищує кількість проданих квартир в об'єктах власне самого КМБ. То ж логічно що ці об'єкти мають бути тепер добудовані. Про профіти на сотні мільйонів з нашого земельного фонду, здорожчання метрів, змін попередніх проєктів забудови і багато чого ще - поки промовчу.
Тому. Розслаблятися зарано - рухаємося далі. На інші питання відповім згодом - пишіть мені на press.maksim.mikitas@gmail.com
А нижче обіцяний орієнтовний графік 👇👇
Новини минулого тижня щодо рішення Київської міської ради з докапіталізації Київміськбуду, звичайно, є обнадійливими. Тепер треба аби не виникло жодних 'неочікуваних' 'технічних' відтермінувань.
Якщо враховувати що міський бюджет столиці на наступний рік буде на рівні +/- 90 ярдів, то 2.56 ярда з них сума досить помітна. То ж, можливі "нюанси" із затягуванням процедур, особливо якщо Інвестори не будуть далі "турбувати" чиновників і директора Міста під час початку президентських маневрів.
Наступний момент, це не дати "проїсти" значну частину цих грошей. Такі ризики також наявні.
Щодо черговості добудови на старті. Гадаю, керівництво КМБ піде згідно власного графіка (нижче викладу цей документ). З першої п'ятірки об'єктів - 4 ЖК Укрбуд. Це цілком логічно, справедливо і має резони!! Високий ступінь готовності за 90+%, високий рівень наших проєктів і невеликий обсяг робіт і вкладень, які лишилося здійснити... Якщо фокусуватися саме на таких об'єктах - привабливих і майже готових - то легше запустити маховик продажів в інших проєктах.
І, в решті решт, це справедливо - Київміськбуд вклав в об'єкти Укрбуду +/- 2 ярди, а отримали з них більше 4 ярдів!! Навіть кількість проданих квартир в об'єктах Укрбуду за попередні роки напряму від КМБ(!) значно перевищує кількість проданих квартир в об'єктах власне самого КМБ. То ж логічно що ці об'єкти мають бути тепер добудовані. Про профіти на сотні мільйонів з нашого земельного фонду, здорожчання метрів, змін попередніх проєктів забудови і багато чого ще - поки промовчу.
Тому. Розслаблятися зарано - рухаємося далі. На інші питання відповім згодом - пишіть мені на press.maksim.mikitas@gmail.com
А нижче обіцяний орієнтовний графік 👇👇