🌨 ЗИМА БЛИЗЬКО: Оренда нерухомості Дніпра у новій реальності
(не поширюйте, квартир всім не вистачить)
📉 СТАН РИНКУ:
Ринок тримається на соплях, але не помер.
- ціни +/- стабільні у порівнянні із початком 2024
- спад цін поки не перевищує 20-25% осени 2023
🔥ТРИМАЮТЬ РИНОК:
- дефіцит нормальних пропозицій
- переселення з високих поверхів
- переселення з будинків без газу
- оптимістичні прогнози ріелторів
📉ВАЛЯТЬ РИНОК:
- регулярні обстріли
- відключення та подорожчання е/е
- обмежене водопостачання
- щоденні нові об'єкти "перша здача"
- скорочення доходів
- зменшення населення
- посилення мобілізації
- обвал економіки
- зменшення обстрілів Харкова
- 100%-ні послуги ріелторів
📊ПОПИТ ще Є:
- до 6-го поверху
- до 12500 гривень
- на газифіковані об'єкти
- об'єкти з автономним ГАЗОВИМ опаленням
- якомога далі від місць попередніх прильотів
🚫НеПопит на:
- квартири з 7-го поверху
- об'єкти з електроплитами та електроопаленням
- все з ремонтом "з під бабусі"
- локації постійних обстрілів
- великі неліквідні сімейні квартири
ОЧІКУВАННЯ:
- кожний обстріл впевнено обвалює ринок
- вересневий сезонний попит навряд розверне падіння
- будь-яка чергова катастрофа може завалити ринок повністю
- фактично зменшується кількість людей — потенційних орендарів
- нові обставини можуть різко обвалити один сегмент та здорожчати інший (мова про ПОПИТ та НеПопит)
📅 ЩО БУДЕ:
- різко обвалиться восени "НеПопит", та вірогідно збереже ціну або зросте у ціні "ПОПИТ" (дивіться вище)
💡ЩО РОБИТИ ЗАРАЗ?
- шукайте приватний будинок (це вже марно, але...)
- не орендуйте вище 6-го поверху
- шукайте енергорозумні квартири
- обирайте об'єкти, ОСББ яких готується до зими
- обирайте квартири, в яких Ви зможете жити, наприклад, 24-72 години без е/е при зовнішній температурі -10
‼Ще місяць попит буде на мінімалках
‼Є всі шанси підготуватися
‼Варіанти у нас ще ЄЄЄ
