Type to search
Advanced channel search

Продам канал с доходом 138090

Всего за 55 000. Срочно нужны деньги.
img
ad

TGStat Bot

Bot to get channel statistics without leaving Telegram
img
ad

SearcheeBot

Your guide in the world of telegram channels
img
ad

Нотаріус Рудченко Київ

@aleksandra_rudchenko
Channel's geo and language: Ukraine, Ukrainian
Category: Law

Інформаційний майданчик для власників та майбутніх власників нерухомого майна
Facebook - https://www.facebook.com/PrivateNotaryRudchenko/
+380930033789
Telegram - @NotariusRudchenko
Адреса офісу: вул. Панаса Мирного, 7

Related channels  |  Similar channels
Channel's geo and language
Ukraine, Ukrainian
Category
Law
Statistics
Is this your channel? Confirm Канал в реестре блогеров РКН? Confirm Channel history
Posts filter

Нотаріус Рудченко Київ

30 Dec 2024, 16:29

Open in Telegram Share Report
Video is unavailable for watching
Show in Telegram
642 0 4 82
Нотаріус Рудченко Київ

25 Dec 2024, 13:30

Open in Telegram Share Report
Попередній договір купівлі-продажу в умовах відсутності доступів у державні реєстри

Існують різні думки щодо можливості укладення цього договору за відсутності можливості зробити перевірки

Наша команда вважає не доцільним укладення попередніх договорів без відповідних перевірок, через те що його цінність і є у тому щоб всі належні перевірки були


Покупець зацікавлений у нотаріальному посвідченні попереднього договору саме через потенційну можливість уникнути у майбутньому певних юридичних перешкод, а при їх наявності поновити свої права

Попередній договір ніколи і не гарантував передачу нерухомого майна у майбутньому, він лише фіксував умови такої передачі та якщо спирається на це, то можливо попередній договір і відповідає потребам і можливо його укладати

Але:
При перевірці майна буває і обтяжень немає, але наприклад позаминуле право власності виникло на підставі заочного рішення суду або придбано з аукціону, і уявіть що Ви передали суму авансу за попереднім договором, і не знали про ризики, а якби знали, то не купували б такий обʼєкт

Тому якщо прийняли рішення все ж таки укласти попередній договір, передбачайте детально, що є підставами для його розірвання і повернення Вам авансу, та враховуйте, що окрім арештів та заборон, є ще багато перевірок, у тому числі - дійсності бланків, довіреностей, наявності шлюбу сторін
1.4k 0 15 32
Нотаріус Рудченко Київ

20 Dec 2024, 12:12

Open in Telegram Share Report
‼️Кібератака на державні реєстри відбулась вчора

Сьогодні реєстри не працюють, відчуження майна неможливо наразі

Прошу зберігати спокій та системазувати свої цивільно-правові процеси з урахуванням цієї форс-мажорної ситуації

Впевнена, що інформація про Ваші права у безпеці, просто треба час на поновлення роботи

У кого є нагальні питання як діяти зараз, якщо спливають терміни попередніх договорів, то звертайтесь до юристів негайно

Універсальної відповіді немає, треба читати умови конкретного договору і діяти відповідно до них та ситуації, яка склалася

Щодо інших нотаріальних дій, то чекаємо офіційних розʼяснень
1.9k 0 26 45
Нотаріус Рудченко Київ

14 Dec 2024, 10:41

Open in Telegram Share Report
«Виникнення додаткового блага» у покупця фіз.особи при купівлі майна у юрособи за балансовою вартістю, що є нижчою ніж ринкова вартість майна»

❗️Балансова вартість нерухомості юрособи частіше нижче ринкової.

Варіант події 1.
Продаж за вартістю вище балансової. ➡️ з різниці між балансом та продажем продавець юрособа, що є платником податку на загальній системі має сплатити податки.

Варіант події 2.
Продаж за балансовою вартістю без визначення ринкової вартості. ➡️ у покупця-фіз.особи виникає податок з доходів фізичних осіб та військовий збір на різницю між сумами ринкової та балансової вартісті, що згідно абз. «е» п.п. 164.2.17 Податкового кодексу України, зараховується як дохід, отриманий як додаткове благо, та включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податків.

Покупці фізичні особи, не ризикуйте та наполягайте на проведенні оцінки, тому що в момент угоди податкове навантаження стає Вашим, питання лише в часі, коли саме податкова донарахує податки та пеню.
Індивідуальна податкова консультація
1.7k 0 14 29
Нотаріус Рудченко Київ

5 Dec 2024, 16:36

Open in Telegram Share Report
❗️1,5 % ставка військового збору від усіх доходів, включаючи доходи від продажу нерухомого майна залишилась для:

✅військовослужбовців та працівників ЗСУ, СБУ, Служби зовнішньої розвідки України, ГУ розвідки Міністерства оборони України, Національної гвардії України, Державної прикордонної служби України, Управління державної охорони України, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, Державної спеціальної служби транспорту
2k 0 29 33
Нотаріус Рудченко Київ

4 Dec 2024, 14:52

Open in Telegram Share Report
Рада на засіданні 4 грудня ухвалила загалом законопроект №9319, який виправляє деякі положення податкового законопроекту 11416-д.
Запровадження військового збору для фізичних осіб-підприємців набуде чинності з 1 січня 2025 року, а не "заднім числом" з жовтня, як це було передбачено податковим законопроєктом 11416д.

По ВЗ щодо відчуження нерухомості поки все як було
1.7k 0 15 36
Нотаріус Рудченко Київ

2 Dec 2024, 16:21

Open in Telegram Share Report
Вже маємо перший запис на угоду, де покупцем буде ТОВ, замість традиційного покупця-фізособи.

У відпустці до пʼятниці але команда продовжує вивчати питання ВЗ, буду і далі ділитися з
Вами нашими ідеями та досвідом
1.5k 0 3 44
Нотаріус Рудченко Київ

2 Dec 2024, 16:18

Open in Telegram Share Report
Video is unavailable for watching
Show in Telegram
1.5k 0 4 32
Нотаріус Рудченко Київ

30 Nov 2024, 15:29

Open in Telegram Share Report
Як ми з командою зрозуміли закон «про підвищення війскового збору»

❗️Фізичні особи з 1.12.2024 року сплачують військовий збір 5% всюди де є податок на доходи
⭕️продаж житлової нерухомості, яка у власності меньше 3-х років
⭕️продаж нежитлової нерухомості
⭕️2й та наступні продажі
⭕️отримання в дар не родичами
⭕️спадкування, дарування нерезидентами
❗️Фоп 1-ої та 2-ої групи суму в розмірі близько 800 гривень щомісяця
❗️Фоп 3-ої групи додатково до єдиного податку мають сплачувати 1% (з 1.10.24 тобто по попередньому періоду, тому до цієї новели точно є питання)

❗️При продажі юрособами нерухомості нічого не змінилося, тому інвесторам, що інвестують в нерухомість настав час користуватися цим законним механізмом

Нижче підбірка вже існуючих на тг каналі постів про «нерухомість юросіб», чекайте нових розʼяснень від нас з цієї теми
Коли Покупець юрособа
Коли Продавець юрособа
Внесення майна в статутний капітал
1.9k 0 55 37
Нотаріус Рудченко Київ

29 Nov 2024, 14:42

Open in Telegram Share Report
Video is unavailable for watching
Show in Telegram
1.8k 0 48 43
Нотаріус Рудченко Київ

28 Nov 2024, 12:07

Open in Telegram Share Report
Закон про «збільшення ВЗ ще не підписаний, планується впровадження з 1 січня 2025 року, але зміни ще можливі в тексті та в строках
3k 0 22 35
Нотаріус Рудченко Київ

28 Nov 2024, 12:04

Open in Telegram Share Report
Video is unavailable for watching
Show in Telegram
3k 0 34 36
Нотаріус Рудченко Київ

23 Nov 2024, 10:42

Open in Telegram Share Report
Третій продаж

Податкові резиденти при продажі втретє впродовж одного календарного року повині сплатити податків 18% ПДФО та 1,5% війскового збору від вартості відчужуваного майна

Платник податку має право на зменшення суми податку за рахунок зменшення доходу від такого продажу відмінусовавши видатки на придбання об’єкта нерухомості.

18% и 1,5% податків при застовуванні «права на витрати» нараховуються від суми різниці витрат на купівлю нерухомості та оціночної вартості при продажі.

✅Алгоритм дій:

1️⃣ відмінусувати самостійно видатки на купівлю нерухомості яку зараз продаєте, знайти оригінали платіжних документів по оплатам та зробити розрахунок податків
2️⃣ подати податкову декларацію за підсумками фінансового року, куди включити доходи від усіх відчужених об‘єктів нерухомості за рік
3️⃣разом з декларацією подати документи, що підтверджують видатки (належним чином засвідчені копії та оригінали платіжних документів)

#податки
Розʼяснення податкової
1.9k 0 10 29
Нотаріус Рудченко Київ

16 Nov 2024, 10:20

Open in Telegram Share Report
Страхування майна
«ВОЄННІ РИЗИКИ»

А саме від прямої та опосередкованої дії ракет, безпілотників, баражуючих боєприпасів, засобів ППО, ПРО та уламків, пожежі, вибухів, блискавки, дії води (затоплення), стихійні явища, а також від крадіжки зі зломом , грабежів, розбоїв.

Деталі:

✅ застрахувати можна - стіни, стелю, підлогу, вікна, двері, опалення, водо-, газо- та інші комунікації, меблі, сантехніка, техніка
✅ виплати - максимум 2 мільйони гривень;
✅ виплати здійснюються незалежно від компенсацій за державними програмами «єВідновлення» АЛЕ є страхові компанії, які прописують про повернення страхового відшкодування або його частини у разі відшкодування, відповідно до державної програми. «єВідновлення»;
✅ дія страхового полісу може виникати НЕ ОДРАЗУ, наприклад з 11 дня з моменту підписання або на інших умовах.
Будьте уважні при підписанні

Прикріплюю декілька пропозицій страхових компаній⬇️
INGO
VUSO
1.9k 0 9 25
Нотаріус Рудченко Київ

8 Nov 2024, 18:57

Open in Telegram Share Report
Нетипове питання до «сторони продавця» житла

❓ЧИ ЗАРЕЄСТРОВАНА ЗБРОЯ ЗА АДРЕСОЮ КВАРТИРИ

Чому важливо?

✅органи МВС мають право перевіряти місце реєстрації зброї та це може бути адреса квартири, яку Ви придбали
✅при зміні реєстрації проживання, власник зброї має повідомити про це МВС не пізніше 10 днів
✅якщо власник зброї не проживає за зареєстрованою для зберігання зброї адресою більше 6 місяців, то зброю треба залишити на зберігання в МВС

Як Ви розумієте, більшість хто продає квартири за довіреністю можуть давно бути не в Україні, і навіть якщо дозвіл на зберігання зброї отримано в січні 2022 року, то в січні 2025 він закінчиться та дозвільна система МВС може шукати зброю саме за адресою її зберігання, навіть якщо власник помешкання змінився
Наказ МВС про зберігання зброї
1.8k 0 10 32
Нотаріус Рудченко Київ

7 Nov 2024, 15:51

Open in Telegram Share Report
Дорогі підписники!

Ми з командою створюємо курс лекцій «Школа Спадкоємців» TM®️

Як управляти майном до отримання спадщини? Як сплатити зп, якщо директор помер? І багато інших цікавих питань…

Цей телеграм канал обʼєднує людей прагненням до усвідомленої юридичної поведінки

Тому звертаюся до Вас з проханням🙏 поділитися питаннями, які цікавлять Вас у цій темі

Відповіді на ці питання обов’язково зʼявляться у стрічці цього каналу

Відкриваю коментарі для цього посту

Дякую за допомогу та активну участь у створенні корисного курсу
Открыть комментарии
1.7k 0 1 27
Нотаріус Рудченко Київ

7 Nov 2024, 15:51

Open in Telegram Share Report
Video is unavailable for watching
Show in Telegram
1.4k 0 0 27
Нотаріус Рудченко Київ

2 Nov 2024, 11:50

Open in Telegram Share Report
Спадкування ⬆️
Важливі моменти

1️⃣ до спливу 6 місяців треба оформити документи щодо прийняття спадщини
2️⃣ «10 місяців на вступ у зв’язку з воєнним часом» вже давно не застосовується
3️⃣ діти до 18 років, непрацездатні батьки, дружина, чоловік спадкодавця мають право на обов’язкову частку у спадщині навіть при наявності заповіту на іншу особу
4️⃣ якщо спадкоємець за кордоном, то може оформити заяву на прийняття спадщини та довіреність на представника, який до спливу 6 місяців має звернутися до нотаріуса за відкриттям спадкової справи
5️⃣ прийняття спадщини це звернення з заявою про прийняття, а не видача свідоцтва про право на спадщину.
6️⃣ свідоцтво можна отримати і через 10 років, а відкрити спадкову справу необхідно до спливу 6 місяців після смерті спадкодавця
7️⃣ реєстрація спадкоємців та спадкодавців за однією адресою є фактом прийняття який заміняє подачу заяви, але перевіряйте цю позицію з юристами.
1.8k 0 3 49
Нотаріус Рудченко Київ

2 Nov 2024, 11:49

Open in Telegram Share Report
Video is unavailable for watching
Show in Telegram
1.4k 0 0 17
Нотаріус Рудченко Київ

25 Oct 2024, 17:18

Open in Telegram Share Report
Video is unavailable for watching
Show in Telegram
2.1k 0 2 57
20 last posts shown.