📢 Як визначити свою частку нерухомого майна у спільній власності в Україні🏠📜
Коли майном володіють кілька осіб, це часто призводить до необхідності визначити частку кожної особи у цьому майні. Ось що вам потрібно знати про визначення своєї частки, незалежно від того, чи є вона спільною чи частковою власністю:
🔑 Види власності:
▪️Спільна сумісна власність: це означає, що майно належить двом або більше особам без певних часток, визначених для кожного власника.
◽Спільна часткова власність: тут кожен власник має певну частку власності.
📝 Чому важливо виділити частку:
▪️Усі співвласники юридично вважаються продавцями, коли частина не виділена.
◽Один співвласник не може продати свою частку самостійно без попереднього визначення окремих часток.
👥 Що робити, якщо ви бажаєте продати свою частку?
Якщо співвласники бажають розпоряджатися своїми частками самостійно, необхідно виділити частки за допомогою Договору про виділ часток. Це перетворює майно зі спільної власності на спільну часткову власність, дозволяючи кожному співвласнику розпоряджатися своєю часткою окремо.
⚖️ Етапи розподілу часток у спільному майні:
▪️Договір про виділ часток – всі співвласники повинні домовитися про конкретні частки для кожної особи та нотаріально посвідчити договір.
◽Реєстрація права власності – після узгодження зареєструйте виділені частки у відповідних органах для оновлення майнового статусу.
🛠️ Переважне право купівлі часткової власності
▪️У спільній частковій власності кожен співвласник може продати свою частку самостійно, але повинен попередньо повідомити про це інших співвласників, надавши їм переважне право.
✅Письмово повідомте співвласників про свій намір продати, включаючи ціну та умови продажу.
Дайте час для відповіді – співвласники мають місяць (для нерухомості), щоб вирішити, чи бажають вони купити.
Продовжити продаж – якщо вони відмовляються або не відповідають, ви можете продати іншому покупцеві.
🛑 Ігнорування права переважної купівлі може призвести до судових суперечок, коли співвласник може вимагати передати йому права продажу.
🎁 Даруєте свою частку?
Якщо ви вирішили подарувати свою частку іншій особі, згода інших співвласників не потрібна. Договір дарування дозволяє вам передати право власності на свою частку без попереднього схвалення інших, що спрощує процес, якщо ви хочете подарувати свою частку.
____
💡 Потрібна допомога?
Наша команда може допомогти вам у нотаріальному посвідченні довіреностей або заяв для України.
Зверніться до Rostra Solicitors сьогодні, для отримання допомоги у вирішенні питань, пов’язаних із майном в Україні. 📞
____
➡️ Докладніше про отримання компенсації за зруйноване або пошкоджено майно в Україні, знаходячись в Ірландії.
____
Будьте в курсі: Слідкуйте за оновленнями на нашому каналі, щоб бути в курсі останніх оновлень з юридичних питань і того, як вони можуть вплинути на вас.
📞 Зателефонуйте нам: +353 1 64 000 30
✉️ Електронна пошта: stan@thesolicitor.ie
🌐 Відвідайте наш веб-сайт
📱 Написати у What'sApp
🏆Підписатись на телеграм канал
Коли майном володіють кілька осіб, це часто призводить до необхідності визначити частку кожної особи у цьому майні. Ось що вам потрібно знати про визначення своєї частки, незалежно від того, чи є вона спільною чи частковою власністю:
🔑 Види власності:
▪️Спільна сумісна власність: це означає, що майно належить двом або більше особам без певних часток, визначених для кожного власника.
◽Спільна часткова власність: тут кожен власник має певну частку власності.
📝 Чому важливо виділити частку:
▪️Усі співвласники юридично вважаються продавцями, коли частина не виділена.
◽Один співвласник не може продати свою частку самостійно без попереднього визначення окремих часток.
👥 Що робити, якщо ви бажаєте продати свою частку?
Якщо співвласники бажають розпоряджатися своїми частками самостійно, необхідно виділити частки за допомогою Договору про виділ часток. Це перетворює майно зі спільної власності на спільну часткову власність, дозволяючи кожному співвласнику розпоряджатися своєю часткою окремо.
⚖️ Етапи розподілу часток у спільному майні:
▪️Договір про виділ часток – всі співвласники повинні домовитися про конкретні частки для кожної особи та нотаріально посвідчити договір.
◽Реєстрація права власності – після узгодження зареєструйте виділені частки у відповідних органах для оновлення майнового статусу.
🛠️ Переважне право купівлі часткової власності
▪️У спільній частковій власності кожен співвласник може продати свою частку самостійно, але повинен попередньо повідомити про це інших співвласників, надавши їм переважне право.
✅Письмово повідомте співвласників про свій намір продати, включаючи ціну та умови продажу.
Дайте час для відповіді – співвласники мають місяць (для нерухомості), щоб вирішити, чи бажають вони купити.
Продовжити продаж – якщо вони відмовляються або не відповідають, ви можете продати іншому покупцеві.
🛑 Ігнорування права переважної купівлі може призвести до судових суперечок, коли співвласник може вимагати передати йому права продажу.
🎁 Даруєте свою частку?
Якщо ви вирішили подарувати свою частку іншій особі, згода інших співвласників не потрібна. Договір дарування дозволяє вам передати право власності на свою частку без попереднього схвалення інших, що спрощує процес, якщо ви хочете подарувати свою частку.
____
💡 Потрібна допомога?
Наша команда може допомогти вам у нотаріальному посвідченні довіреностей або заяв для України.
Зверніться до Rostra Solicitors сьогодні, для отримання допомоги у вирішенні питань, пов’язаних із майном в Україні. 📞
____
➡️ Докладніше про отримання компенсації за зруйноване або пошкоджено майно в Україні, знаходячись в Ірландії.
____
Будьте в курсі: Слідкуйте за оновленнями на нашому каналі, щоб бути в курсі останніх оновлень з юридичних питань і того, як вони можуть вплинути на вас.
📞 Зателефонуйте нам: +353 1 64 000 30
✉️ Електронна пошта: stan@thesolicitor.ie
🌐 Відвідайте наш веб-сайт
📱 Написати у What'sApp
🏆Підписатись на телеграм канал