🏠 Інвестиції в нерухомість: Квартира чи REIT-фонд?
Інвестування в нерухомість завжди було популярним способом збереження та примноження капіталу. Але що краще — купити реальну квартиру чи інвестувати в REIT-фонд, пов'язаний із нерухомістю? Розглянемо обидва варіанти.
1️⃣ Інвестиції в покупку квартири 🏢
Купуючи квартиру, ви можете розраховувати на орендну дохідність приблизно 6% на рік в Україні. Але цей варіант включає рутинні завдання:
- Пошук та підбір відповідної квартири
- Ремонт квартири для підвищення її привабливості
- Обслуговування та підтримання житлового стану
- Пошук орендарів та своєчасне оновлення оренди
- Вирішення проблем, таких як затоплення сусідами або несправності обладнання (наприклад, бойлера)
Важливо зазначити, що для інвестицій у квартиру потрібно мати мінімум 60 000 доларів для придбання нерухомості.
2️⃣ Інвестиції в REIT-фонди 📈
REIT (Real Estate Investment Trust) — це фонди, які заробляють за рахунок оренди приміщень великим корпораціям, таким як Amazon, eBay, Google. Ці компанії орендують склади та офіси у REIT-фондів, що забезпечує стабільний потік орендних платежів.
Переваги REIT:
- Стабільний дохід: ви отримуєте дохід від орендних платежів, які REIT-фонди регулярно отримують від своїх орендарів.
- Менше клопоту: немає потреби самостійно шукати орендарів або займатися ремонтом та обслуговуванням.
- Велика база орендарів: завдяки співпраці з великими корпораціями, орендарі надійні, а платежі стабільні.
- Доступність: для інвестування в REIT достатньо мати всього 100 доларів, що робить цей варіант привабливим для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість, але ще не має значної суми для купівлі квартири.
Як і в інвестиціях у квартиру, ви можете очікувати на орендну дохідність близько 6%, але з меншими ризиками і без необхідності займатися поточним управлінням нерухомістю.
🎯 Висновок: Якщо ви готові до активного управління нерухомістю та маєте час і ресурси для цього, інвестування в квартиру може бути вигідним. Але якщо ви шукаєте більш пасивний варіант із стабільним доходом і меншою початковою інвестицією, REIT-фонди можуть бути ідеальним рішенням.
Інвестування в нерухомість завжди було популярним способом збереження та примноження капіталу. Але що краще — купити реальну квартиру чи інвестувати в REIT-фонд, пов'язаний із нерухомістю? Розглянемо обидва варіанти.
1️⃣ Інвестиції в покупку квартири 🏢
Купуючи квартиру, ви можете розраховувати на орендну дохідність приблизно 6% на рік в Україні. Але цей варіант включає рутинні завдання:
- Пошук та підбір відповідної квартири
- Ремонт квартири для підвищення її привабливості
- Обслуговування та підтримання житлового стану
- Пошук орендарів та своєчасне оновлення оренди
- Вирішення проблем, таких як затоплення сусідами або несправності обладнання (наприклад, бойлера)
Важливо зазначити, що для інвестицій у квартиру потрібно мати мінімум 60 000 доларів для придбання нерухомості.
2️⃣ Інвестиції в REIT-фонди 📈
REIT (Real Estate Investment Trust) — це фонди, які заробляють за рахунок оренди приміщень великим корпораціям, таким як Amazon, eBay, Google. Ці компанії орендують склади та офіси у REIT-фондів, що забезпечує стабільний потік орендних платежів.
Переваги REIT:
- Стабільний дохід: ви отримуєте дохід від орендних платежів, які REIT-фонди регулярно отримують від своїх орендарів.
- Менше клопоту: немає потреби самостійно шукати орендарів або займатися ремонтом та обслуговуванням.
- Велика база орендарів: завдяки співпраці з великими корпораціями, орендарі надійні, а платежі стабільні.
- Доступність: для інвестування в REIT достатньо мати всього 100 доларів, що робить цей варіант привабливим для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість, але ще не має значної суми для купівлі квартири.
Як і в інвестиціях у квартиру, ви можете очікувати на орендну дохідність близько 6%, але з меншими ризиками і без необхідності займатися поточним управлінням нерухомістю.
🎯 Висновок: Якщо ви готові до активного управління нерухомістю та маєте час і ресурси для цього, інвестування в квартиру може бути вигідним. Але якщо ви шукаєте більш пасивний варіант із стабільним доходом і меншою початковою інвестицією, REIT-фонди можуть бути ідеальним рішенням.