⚠️ЮРИДИЧНО ВСЕ ЧИСТО, А ФАКТИЧНО МОЖЕ БУТИ ХАЛЕПА!
💡На перевірку зайшла одна квартира і в первинній розмові я одразу повідомив, що не люблю саме таких схем продажу, адже не довіряю третім особам.
😎За легендою єдиним власником квартири є дідусь, який там і зареєстрований, і та квартира є його єдиним житлом.
👍Юридична перевірка показала, що з точки зору ЗУ ″Про нотаріат″ та Цивільного Кодексу, угоду провести можна.
⚠️Єдина шороховатість – це дуже-дуже величезні борги за комунальні послуги, та судових рішень про стягнення боргу.
👉За умовами продажу квартира продається саме з боргами. Варіант їх погашення навіть із завдатку категорично не розглядається.
👉Головне: продажом займається дуууууже далекий ″родич″, якому дідусь погодився допомогти в складній життєвій ситуації, продавши квартиру, взамін отримавши житло меншої площі, а різницю віддає ″родичу″ на вирішення її проблем.
❌Дідуся до жодних перемовин не допускають. Спілкуватися з продавцем забороняють. Його можна побачити тільки на угоді у нотаріуса.
👍Звіт про перевірку був позитивний, але містив кілька рекомендацій:
🔹Або всі комунальні борги гасяться до угоди із коштів завдатку, або перед угодою продавці надають довідки із сумами боргів;
🔹На момент угоди дідусь в квартирі не зареєстрований та фактично не проживає, там відсутні всі його особисті речі;
🔹До угоди покупці самі разом із дідусем відвідують квартиру, огляд знімають на відео і задають питання;
🔹Після угоди ніхто, окрім покупців в квартиру вже не заходить;
🔹На угоді присутній лише дідусь. ″Родич″ допускається лише за умови пред’явлення документів, що підтверджують його особу та родинні зв’язки;
🔹Розрахунок в безготівковому порядку.
❌Але, навіть такі запобіжники не гарантують безпеку угоди, адже що буде, якщо ″родич″ забере всі кошти і зникне в невідомому напрямку?
😳Куди тоді йти дідусю?
❌Умови для продавців виявилися категорично неприйнятними і угода не відбулась.
👍А ціна була реально класна)
🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!
✅Бути добру)
🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський
☎095-897-11-18
#адвокатігорбузовський
💡На перевірку зайшла одна квартира і в первинній розмові я одразу повідомив, що не люблю саме таких схем продажу, адже не довіряю третім особам.
😎За легендою єдиним власником квартири є дідусь, який там і зареєстрований, і та квартира є його єдиним житлом.
👍Юридична перевірка показала, що з точки зору ЗУ ″Про нотаріат″ та Цивільного Кодексу, угоду провести можна.
⚠️Єдина шороховатість – це дуже-дуже величезні борги за комунальні послуги, та судових рішень про стягнення боргу.
👉За умовами продажу квартира продається саме з боргами. Варіант їх погашення навіть із завдатку категорично не розглядається.
👉Головне: продажом займається дуууууже далекий ″родич″, якому дідусь погодився допомогти в складній життєвій ситуації, продавши квартиру, взамін отримавши житло меншої площі, а різницю віддає ″родичу″ на вирішення її проблем.
❌Дідуся до жодних перемовин не допускають. Спілкуватися з продавцем забороняють. Його можна побачити тільки на угоді у нотаріуса.
👍Звіт про перевірку був позитивний, але містив кілька рекомендацій:
🔹Або всі комунальні борги гасяться до угоди із коштів завдатку, або перед угодою продавці надають довідки із сумами боргів;
🔹На момент угоди дідусь в квартирі не зареєстрований та фактично не проживає, там відсутні всі його особисті речі;
🔹До угоди покупці самі разом із дідусем відвідують квартиру, огляд знімають на відео і задають питання;
🔹Після угоди ніхто, окрім покупців в квартиру вже не заходить;
🔹На угоді присутній лише дідусь. ″Родич″ допускається лише за умови пред’явлення документів, що підтверджують його особу та родинні зв’язки;
🔹Розрахунок в безготівковому порядку.
❌Але, навіть такі запобіжники не гарантують безпеку угоди, адже що буде, якщо ″родич″ забере всі кошти і зникне в невідомому напрямку?
😳Куди тоді йти дідусю?
❌Умови для продавців виявилися категорично неприйнятними і угода не відбулась.
👍А ціна була реально класна)
🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!
✅Бути добру)
🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський
☎095-897-11-18
#адвокатігорбузовський