🔑 Попри низький попит вартість квартир в Києві зростає. Чого очікувати у 2025 році?

На Forbes вийшла гарна аналітика щодо ринку нерухомості в Києві. Основні висновки нижче.

🏗️ Первинний ринок.
✔️ Середня вартість 1 м²: — $1290 (+5% за рік); — ₴53500 (+14% за рік).
✔️ Середні продажі — 20-30% від показників до повномасштабного вторгнення.
✔️ Зростання собівартості будівництва: ≈+40% з початку вторгнення через подорожчання енергоносіїв і будматеріалів.
✔️ Різниця у вартості квартир на різних стадіях будівництва: до 30-40%.
✔️ Зростання цін на комфорт-клас: ≈10%.
✔️ Зростання цін на бізнес і преміум-клас: ≈15%.

🔑 «Вторинка».
✔️ Середня вартість 1-кім. квартири за рік: -1,4% ($60 000), 2-кім.— +1,7% ($95 000).
✔️ Попит: у порівнянні з січнем 2024-го збільшився у листопаді, пік був у березні.

Прогноз на 2025 рік.
✔️ Очікується подальше зростання цін на комфорт-клас: +10-15%.
✔️ Стабільні ціни на бізнес і преміум-клас.
✔️ Зростання попиту на вторинному ринку.

🧔‍♂️@malenko_kyiv