10 соток: нерухомість, інсайди

З ремонтом чи без: яку квартиру зараз вигідніше купувати

Експертка з нерухомості Олена Бондарук зазначає, що завжди було вигідніше купувати квартиру на первинному ринку й самостійно робити в ній ремонт. Були люди, які робили на цьому бізнес. Адже квартири вже з готовим ремонтом коштували дорожче, ніж помешкання без нього з врахуванням самостійного ремонту.

"Тоді ціна на них була на 1 000 доларів більшою на квадратний метр, ніж у новобудові. Це майже вдвічі дорожче квартири на первинному ринку. Середня вартість ремонту з меблюванням була 400 – 500 доларів за квадратний метр", – розповідає експертка.

Тепер через війну та економічні показники, за словами Олени Бондарук, багато власників знижують вартість об'єктів, аби бути конкурентними й продати житло.

То ж зараз на вторинному ринку можна знайти квартиру за вигіднішою ціною, ніж на первинному.

Враховуючи ще дефіцит будівельників, подорожчання будівельних матеріалів, то, безумовно, зараз вигідніше купити на вторинному ринку з ремонтом, – пояснює експертка.

Вона додає, що складно сказати у відсотковому відношенні, у скільки обійдеться ремонт, бо вартість квадратного метра житла в різних районах відрізняється, а собівартість ремонту одна і та ж. Якщо йдеться про стандарт-клас, то вартість ремонту може складати від 25% до 50% ціни квартири. Якщо ж орієнтуватися на люкс, може бути й 100% вартості об'єкта.

@nedvizhko