10 соток: нерухомість, інсайди

Тим часом пішов уже 7-й рік, як у Дубаї було завершено найепічніший фундамент під The ​​Tower заввишки 1300 метрів

З того часу ніякого руху по вежі немає. У 2023 році стало відомо, що початковий проект від Сантьяго Калатрави (на рендері) не буде реалізований і замість нього буде інший. Однак новий проект досі не подано і жодної інформації про нього немає, включаючи висоту.

@nedvizhko

В Окінаві збудували житловий будинок у вигляді бетонної піраміди

Навколишня забудова настільки щільна, що вікна виходили б у стіни сусідніх будинків.

Будинок закрито від вулиці бетонними стінами без вікон. Річ у тому, що навколишня забудова настільки щільна, що вікна виходили б у стіни сусідніх будинків. Головним джерелом сонячного світла є засклений отвір на даху.

До приміщення площею 83 квадратних метри ведуть великі дерев’яні двері. Жилові зони розмежовано різними рівнями підлоги. Бетонні та дерев’яні сходинки чергуються.

В інтер’єрі домінує бетон, але його пом’якшують дерев’яні конструкції.

@nedvizhko

Ринок приміських новобудов України зріс упродовж року на 5,8%

Станом на 16 січня 2025 року в передмістях України є 1776 новобудов, що на 97 новобудов більше у порівнянні з початком року. Зростання склало 5,8%.

@nedvizhko

У парку Києва встановили незвичний будинок

У столичному парку "Перемога" днями з'явився перший будинок для комах. Як зазначили у КП він створений, щоб допомагати комахам в умовах міста.

Тут вони можуть зимувати та гніздуватися, щоб влітку запилювати рослини й захищати їх від шкідників, – йдеться у повідомленні.

Для захисту від птахів будиночок закрили сіткою.

@nedvizhko

У Нацбанку пояснили, що зараз стримує українців від купівлі нерухомості

Ціни на ринку нерухомості в Україні зараз сприятливіші, ніж були до повномасштабного вторгнення. Однак українці все ж не готові активно інвестувати гроші в придбання житла. Такий висновок зробили фахівці Національного банку України у грудневому Звіті про фінансову стабільність.

У НБУ зазначили, що зараз цінові умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж були до лютого 2022 року. Про це свідчать такі чинники:

• зниження до свого довгострокового середнього показника "ціна до оренди", що означає, що купівля житла стає вигіднішою порівняно з його орендою;
• історично мінімальні значення показника "ціна до доходу": у середньому, аби купити 70 квадратних метрів житла в Києві, родині слід викласти еквівалент її 10-річного доходу.

Проте попит на купівлю житла досі не відновився до рівня до повномасштабного вторгнення, хоч і поволі пожвавлюється, – заявляють у Нацбанку.

@nedvizhko

У Києві продають квартиру за 400 мільйонів гривень

В одному з елітних ЖК Києва продають квартиру приблизно за 400 млн грн. Це не лише найдорожче помешкання в столиці, а й в Україні.

У квартирі є сім кімнат. Автор згадує про вітальню з панорамними вікнами, кухню, спальню власників з гардеробом та ванною, дві спальні також із власними ванними. Додатково проєктом сплановані пральня та гостьовий санвузол.

Однак на фото видно, що в апартаментах немає ремонту. Покупцям пропонують "голу" квартиру за 9,45 мільйона доларів.

Цікаво, що квартиру за космічною ціною намагаються продати вже кілька років. Агенти з нерухомості навіть не змінюють опис, у якому вказано, що "до нового 2018 року квартира буде повністю мебльована, обладнана та готова до заселення". Отже, ремонт не виконали досі, а квартиру продати так і не змогли.

Єдина перевага самих апартаментів – вигляд на Дніпро. Проте в Києві це, очевидно, не єдина квартира з таким плюсом. Відтак потенційні покупці не готові віддавати шалені гроші за житло, де насправді немає нічого особливого.

@nedvizhko

У Дубаї збудують 17-поверхову «криптовежу» для підтримки блокчейн-компаній, DeFi та Web3.

Проєкт від DMCC і REIT Development матиме площу 150 000 квадратних футів. Дев’ять поверхів займуть офіси криптостартапів, три — блокчейн-інкубатори. У вежі створять криптоклуб, NFT-галерею та сховище для цінностей. Завершення будівництва планується на 2027 рік.

@nedvizhko

На Житомирщині можна купити покинутий історичний палац

У селі Іванківці, що на Житомирщині, продають садибу Модеста Єзерського. Це історична будівля, що не входить до офіційного реєстру пам'яток, тому її вирішили продати як звичайну нерухомість.

Садиба Модеста Єзерського розташована за 25 кілометрів від Житомира. Разом із палацом продають земельну ділянку площею 40 соток та озеро площею 13,9 гектара.

Палац складається з шести залів та підвалу, де є ще три зали з вікнами. Поряд розташований ще один будинок вільного призначення. Попередня ціна маєтку – 62 тисячі доларів, але власник готовий знизити ціну.

@nedvizhko

У двох найдорожчих областях України подешевшала оренда, — Держстат

Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири в грудні 2024 року становила 7 203 гривні. За рік оренда подорожчала на 9,3% за загальної інфляції в 12,0%.

На першому місці за вартістю оренди залишається Закарпатська область, хоча оренда здешевшала на 7,6% до 11 769 грн.

Львівська область на другому місці. Вартість оренди за рік впала на 11,4% до 10 449 грн.

Деталі – на інфографіці.

@nedvizhko

Скільки треба працювати, щоб заробити на квартиру в різних містах України

Як повідомляють аналітики, найбільше часу українцям нині треба буде заощаджувати на купівлю квартири у Львові — це понад 13,8 року. Трохи менше в Ужгороді — це займе 12,9 років. Про це йдеться в аналітиці ЛУН, актуальної на січень 2025 року.

В столиці, в середньому, квартиру на вторинці можна придбати за 13,5 років (за останній час +4%). А от Житомирі, Рівному і Черкасах відповідно за 10,5, 10,3 та 10,1 року.

@nedvizhko

Студенти зі сльозами на очах відмовляли свого викладача з економіки від звільнення

Артем Сергійович пропрацював на кафедрі більше 25 років — не соромився курити прямо на заняттях, у смішній манері пояснював, що відбувається з фінансами (так що навіть лоботряси могли все зрозуміти) і залишився у серцях своїх студентів навіть після звільнення

Він піддався вмовлянням та створив особистий канал: «Гроші в банці», у якому з особливою родзинкою розповідає:

Як жити в кризу так, щоб ремінь тиснув на живіт, де ховаються лазівки, на яких може наживитися кожен і хто насправді володіє всіма грошима світу

Канал так сподобався людям, що за пару днів набрав 65 000 тисяч підписників. Приєднуйтесь і ви: @bankinvest

Програма «єОселя»: кому вдалось отримати кредит на житло

Кабмін продовжив фінансування державної іпотечної програми «єОселя» на 2025 рік, виділивши на неї 20 млрд гривень. Минулого року кредити за програмою отримали 8,5 тисяч сімей на суму 14,6 млрд гривень: це на 45% перевищує результат 2023 року за кількістю виданих кредитів і на 65% – за сумою коштів. На інфографіці «Слово і діло» – умови програми та кількість виданих за час її існування кредитів (з осені 2022 року).

@nedvizhko

Де найвідчутніше подешевшали квартири у новобудовах

За останні шість місяців у 13 містах України впали ціни на житло у новобудовах. Однак в інших – вартість нерухомості пішла вгору.

За останні пів року ціни на квартири в новобудовах найбільше впали у Запоріжжі – на 12% у валюті. Квадратний метр житла там зараз продають за 630 доларів. Нерухомість у місті відчутно подешевшала через наближення лінії фронту.

Одразу за Запоріжжям йде Ужгород. Там ціни на нерухомість первинного ринку за пів року зменшилися на 11% у валюті. Квадратний метр житла продають за 1 070 доларів.

Помешкання у новобудовах Харкова подешевшало на 10%. За квадрат там слід викласти 620 доларів. Попит на квартири у місті є. У житлі найбільше зацікавлені люди, які отримали компенсацію від держави за зруйноване внаслідок війни житло в Харківській області.

Найвідчутніше ціни на новобудови за останні 6 місяців зросли у Кропивницькому – на 8% у валюті. За квадрат там слід викласти 1 070 доларів. За минулий рік у місті з'явилися три нових ЖК, однак в експлуатацію не здали жодної квартири.

У Рівному вартість нерухомості на первинному ринку також підвищилася на 8%. За квадратний метр у місті просять 920 доларів. Торік Рівне стало лідером зі зростання цін на вторинному ринку. Квартири там зросли в ціні аж на 23% у валюті.

На 4% підвищилися ціни у Черкасах й Івано-Франківську. Квадрат там у середньому продають за 710 і 830 доларів відповідно. У Тернополі житло в новобудовах подорожчало на 3%, квадратний метр там коштує 690 доларів.

@nedvizhko

У Київському ЖК відкрили стометровий пішохідний міст за проєктом Archimatika

Перший в Україні параметричний міст авторства Archimatika відкрили у ЖК «Файна Таун».

Новий міст продовжує пішохідну променаду комплексу і призначений розділяти пішохідні й автомобільні потоки на перетині пішої променади й автомобільного проїзду.

Технічно винятковою споруду робить її складна форма – міст має просторово викривлену поверхню.

@nedvizhko

Іспанія планує ввести податок у 100% на будинки, куплені нерезидентами ЄС.

Так уряд хоче вирішити надзвичайну ситуацію із житлом у країні та зробити його більш доступним для місцевих.

Премʼєр-міністр Педро Санчес сказав, що у 2023 році жителі країн з-поза меж ЄС купили в Іспанії 27 тисяч обʼєктів нерухомості, і «не для того, щоб жити», а «щоб заробляти на них».

@nedvizhko