📢 Ринок нерухомості України: що нового?

🏗️ Ціни на квадратний метр у новобудовах:

Клас "комфорт": $1 300–1 400 за м².

Клас "бізнес": $1 600–1 800 за м².

Преміум-сегмент: $4 000–4 500 за м².

📊 Активність будівництва:

Київ та область:

🏙️ У 2021 році запущено 100 ЖК.

⬇️ У 2022 році кількість нових проєктів знизилась на 80%.

📈 У 2023 році спостерігалося зростання в 1,5 раза порівняно з 2022-м, але це все ще третина від рівня 2021 року.

🚧 У перші 5 місяців 2024 року стартували продажі 15 ЖК.

Львів та область:

📉 У 2022 році спад був лише 30%.

🔄 У 2023 році кількість ЖК дорівнювала показникам 2021 року.

🚀 У 2024 році очікується зростання запусків ЖК на 60% порівняно з 2023 роком.

💡 Цікаві факти:

У жовтні 2023 року продаж житла у Києві займав 2–6 тижнів.

Ціни на вторинному ринку коливалися в межах -15% до +15% від довоєнного рівня.


📜 Податки на нерухомість:
З листопада 2022 року власники квартир, якими володіють менше ніж 3 роки, сплачують податок при продажу.

⁉️ Прогноз на майбутнє:
Повернення до рівня 2021 року можливе лише після завершення війни, а повна стабілізація триватиме до 2 років після цього.

🎯 А як ви вважаєте, чи варто інвестувати зараз?