ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

@anfinrealestate

Kanal geosi va tili: Ukraina, Ukraincha

Toifa: Sotish

Анфіногенов Андрій - професійний ріелтор. 17 років успішного досвіду у сфері нерухомості.
Канал з продажу та оренди нерухомості у Києві, аналітичні статті, історії
Для переглядів, співпраці та іншим питанням:
+380674403213 /https://t.me/Realtor_Andrey

Связанные каналы

Kanal geosi va tili

Ukraina, Ukraincha

Toifa

Sotish

Statistika

Saralanganlar

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

2 Jan, 02:01

64 0 0 2

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

1 Jan, 13:37

З НОВИМ ПЕРЕМОЖНИМ 2025 РОКОМ ВСІХ ВАС!

Любі, вітаю вас від щирого серця, бажаю сил та натхнення витримати всі випробування, які доводиться проходити нашому народу.

Особистого щастя кожному, шаленого кохання, здійснення всіх мрій та досягнення поставлених цілей!

З повагою, ваш Андрій Анфіногенов

67 0 0 1

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

31 Dec 2024, 21:07

Друзі!
З прийдешніми святами!
Бажаю міцного здоровʼя, щоб всі проблеми та негоди обходили Вас і Ваші родини стороною, спірні питання вирішувалися легко і швидко з користю для Вас! Бажаю ЩАСТЯ, МИРУ І НАШОЇ ПЕРЕМОГИ!💙💛

71 0 0 3

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

5 Dec 2024, 21:06

ЦІНА ЗНИЖЕНА

НОВА ЦІНА: 58 000$

128 0 0

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

5 Dec 2024, 21:01

🔥БЕЗ КОМІСІЙНИХ!🔥

ПРОДАМ 3к КВАРТИРУ

☑️ Локація: вул. Анатолія Соловʼяненка (О. Бойченка), 16
☑️ Метро: Чернігівська
☑️ Район: Дніпровський
☑️ Тип: 3к
☑️ Площа: 62,2 м2
☑️ Кухня: 7,2 м2
☑️ Поверховість: 6/9
☑️ Ціна: 58 000$
☑️ Опис:

- Середній 6-й поверх: невисоко підійматися сходами в разі відключення світла.
- Ст. метро «Чернігівська» на відстані лише 700 м.
- Газова плита: Ви без проблем можете готувати чи розігрівати іжу під час відключень світла.
- Дуже теплий будинок з товстими стінами, що захистять Вас навіть у сильні морози.
- Квартира розташована всередині будинку. Це допомагає зберігати тепло, що додає комфорту.
- Квартира двостороння. Вікна виходять на дві протилежні сторони будинку.

Без % для покупця.

ℹ️ДЕТАЛЬНІШЕ⬅️

Якщо вам потрібно продати або здати свою квартиру у Києві, пишіть у приватні @Realtor_Andrey «ПРОДАЖ» чи «ОРЕНДА». Буду радий допомогти.

+380674403213

128 0 1

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

29 Nov 2024, 16:31

Опердень dan repost

Джерела пишуть, що правоохоронні органи сьогодні у рамках кримінального провадження зайшли з обшуками до членів кредитної ради Укргазбанку, які приймали протиправні рішення по видачі кредитних коштів, які виводились закордон і не повертались, що завдало збитків більше 1 млрд. Оскільки Укргазбанк на 93% належить державі, відповідно суттєві збитки завдані державі.

Зокрема обшуки проходять у в.о. голови правління Радіона Морозова, його брата Олександра Морозова, заступника голови правління Наталіі Василець і Тамари Савощенко.

Чекаємо на офіційну інформацію від правоохоронних органів

120 0 2 3

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

29 Nov 2024, 16:31

Дуже «цікава» інформація відносно Укргазбанку. Саме цей банк працює з програмою кредитування житла ДержМолодьЖитло. Будьте уважні і обережні

102 0 0 1

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

29 Nov 2024, 16:26

Трохи детальніше про зміни відсоткових ставок після прийняття цього закону.

Що змінилося в тій сфері нерухомості і що стосується нас?
1. Змінилася ставка військового збору, яка складала 1,5%. Тепер вона буде 5%.
2. ФОП 3ї групи буде сплачувати 5% з доходу +1% в/з.

Кого стосується військовий збір ?
1. Якщо ви придбали квартиру у власність раніше ніж 3 роки тому.
2. Якщо ви продаєте другу квартиру у цьому календарному році. Або третю, четверту. Там ПДФО 18% +5% в/з. Є нюанси, але про них окремо.
3. Якщо ви приймаєте спадщину, але не є нащадками 1-2 черги.

Закон не змінився! Змінилася ставка військового збору.

101 0 0 1

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

29 Nov 2024, 11:25

З 1.12.2024 року вступає в силу закон про «історичне» підвищення податків.

Прийняття цього закону було лише питанням часу.

Готуємось до угод з урахуванням нових реалій.

На мою думку, це призведе до ще більшого «перекосу» у бік нерухомості, з правом власності більше 3х років і ремонтом. І до ще більшого зменшення попиту на квартири після будівельників і квартир, де право власності менше 3х років.

98 0 0 2

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

26 Nov 2024, 13:46

Ще одна закрита угода! Завдяки програмі ДМЖ (ДержМолодьЖитло) ще одна сімʼя тепер має власну нову квартиру.

Завдяки цій та іншим державним програмам ринок нерухомості тримається і живе, що не може не тішити.

Якщо вам потрібно продати або здати свою квартиру у Києві, пишіть у приватні @Realtor_Andrey «ПРОДАЖ» чи «ОРЕНДА». Буду радий допомогти.

+380674403213

118 0 0

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

22 Nov 2024, 22:55

02:10

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Відео квартири на вул. Річковій,4 ЖК «Камертон»

118 0 0

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

22 Nov 2024, 22:32

🔥БЕЗ КОМІСІЙНИХ!🔥

ПРОДАМ 3к КВАРТИРУ

☑️ Локація: вул. Річкова, 4
ЖК «Камертон»
☑️ Метро: Лукʼянівська
☑️ Район: Шевченківський
☑️ Тип: 3к
☑️ Площа: 123 м2
☑️ Кухня: 15,1 м2
☑️ Поверховість: 20/23
☑️ Ціна: 233 700$
☑️ Опис:

Будинок 2023 року побудови

Квартира з карколомним видом на місто, знаходиться на 20-му поверсі. Вільне планування, 4 с/в.

Будинок бізнес-класу, побудований по монолітно-каркасній технології, внутрішні і зовнішні стіни виконано з цегли.
Презентабельне лобі, внутрішній закритий двір. Ліфт у дворівневий паркінг. Все відповідає критеріям будинку бізнес-класу.

Поруч площа Перемоги, ресторани, кафе та магазини. У пішій доступності престижні школи та дитячі садочки, зупинки громадського транспорту, ст. М «Лук’янівська», універмаг «Україна», Національний Цирк.

Без % для покупця.

ℹ️ДЕТАЛЬНІШЕ⬅️

Якщо вам потрібно продати або здати свою квартиру у Києві, пишіть у приватні @Realtor_Andrey «ПРОДАЖ» чи «ОРЕНДА». Буду радий допомогти.

+380674403213

113 0 0

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

16 Nov 2024, 22:32

ЗДАНО!

Квартира розташована на 6-му поверсі, типового панельного будинку серії Т4. Кімнати окремі. Виконаноякісний ремонт, оснащено необхідними меблями і побутовою технікою.
В залі є розкладний диван, телевізор і кондиціонер, а такожвихід на балкон.

У спальні вбудована гардеробна, двоспальне ліжко, балкон.

На кухні встановлена сучасна вбудована кухня, підлога з підігрівом і виділена затишна обідня зона, також є вихід на просторий балкон.

С/в роздільний, є бойлер, пральна машина, оснащений підлогою з підігрівом.

Розвинута інфраструктура району. Поруч дитячі садки, школи та магазини. До ст. М «Академмістечко» 8 хвилинпішки.

Ціна 20000 грн.+ комунальні.

Орендар комісійні не сплачує

131 0 0 2

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

16 Nov 2024, 18:45

ЗДАНО!

123 0 0 1

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

16 Nov 2024, 16:32

Здав з першого перегляду.

Дуже цікавий проект. Квартира облаштована, як офіс-студія звукозапису з звукоізолюючими панелями у стінах та дорогим якісним ремонтом.

127 0 0 1

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

13 Nov 2024, 12:19

Додам трохи від себе.

На фоні інших міст світу, окупність квартир у Києві складає, в середньому, приблизно 15-20 років. Іноді трапляються варіанти з окупністю, навіть, до 10-12 років.

Погодьтеся, такі цифри виглядають досить привабливо)

148 0 0 2

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

13 Nov 2024, 12:11

Ця діаграма показує, скільки років потрібно здавати квартиру в оренду, щоб окупити її вартість у різних містах світу.

Наприклад, у Цюриху, Мюнхені, Тель-Авіві, Женеві та Гонконзі потрібно понад 40 років оренди, щоб повністю покрити витрати на купівлю житла. Це вказує на дуже високі ціни на житло у цих містах відносно доходу від оренди.

У містах, де цей показник нижчий, житло окупається швидше за рахунок оренди, що свідчить про кращу прибутковість інвестицій у нерухомість.

Джерело

158 0 1 3

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

9 Nov 2024, 21:32

Взяв у роботу ще одну квартиру.

Здам 3к квартиру 78 м2 з якісним ремонтом на вул. Ірпінській, 66 поруч зі ст. М «Академмістечко».

Квартира розташована на 6-му поверсі, типового панельного будинку серії Т4. Кімнати окремі. Виконаноякісний ремонт, оснащено необхідними меблями і побутовою технікою.
В залі є розкладний диван, телевізор і кондиціонер, а такожвихід на балкон.

У спальні вбудована гардеробна, двоспальне ліжко, балкон.

На кухні встановлена сучасна вбудована кухня, підлога з підігрівом і виділена затишна обідня зона, також є вихід на просторий балкон.

С/в роздільний, є бойлер, пральна машина, оснащений підлогою з підігрівом.

Розвинута інфраструктура району. Поруч дитячі садки, школи та магазини. До ст. М «Академмістечко» 8 хвилинпішки.

Ціна 20000 грн.+ комунальні.

Орендар комісійні не сплачує

157 0 0 3

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

30 Oct 2024, 14:23

А ось трохи інша історія:

Я майже кожного разу у своїх дописах наголошую (мої шановні колеги це теж завжди підкреслюють), що для успішного продажу важливо у першу чергу правильно сформувати ціну квартири. Тоді є шанс вигідної угоди у розумні строки експозиції. Інакше квартира надовго залишається на ринку, або власники, втративши надію продати по бажаній ціні, знімають квартиру з продажу, чи здають в оренду.

Так, нажаль, сталося і у даному випадку. Квартира була виставлена на продаж, ціна сформована на свій час правильно. Були перегляди, були пропозиції, було і підняття ціни вище запрпонованої… але власник не прийняв цю пропозицію.

Вирішили зняти на деякий термін і вийти повторно з ціною, яка влаштовувала власника квартири. В результаті за 1,5 місяці 1 перегляд і 0 пропозицій.

Вирішили здати в оренду на рік, а далі діяти по ситуації.

170 0 1 2 3

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

29 Oct 2024, 17:57

Чергова угода. Молода дівчина отримала власне житло у столиці, біля метро.
Власники отримали можливість вирішити свої питання і щасливі.

Черговий раз практика доводить - лише правильно сформована ціна, довіра власників своєму ріелтору і сумлінна робота дає, позитивний результат

148 0 0 4

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.

188

obunachilar

Kanal statistikasi

Kanalda mashhur

Друзі! З прийдешніми святами! Бажаю міцного здоровʼя, щоб всі проблеми та негоди обходили Вас і В...

З НОВИМ ПЕРЕМОЖНИМ 2025 РОКОМ ВСІХ ВАС! Любі, вітаю вас від щирого серця, бажаю сил та натхнення...

#485 post: Rasm

Sayt tili

Продам твой канал за сутки.

Продам канал с доходом 138090

Telegram Analytics

ANFIN Нерухомість Києва Без комісії

Kanal geosi va tili

Toifa

188

Kanalda mashhur