Коли та як можна продати успадковану квартиру чи будинок
Після смерті родича, якщо в заповіті вказано, кому саме переходить майно, спадкоємець повинен офіційно прийняти спадщину. Якщо йдеться про нерухомість, то людина має оформити право власності на неї.
Прийняти спадщину слід протягом 6 місяців після смерті заповідача. Для цього спадкоємець повинен подати заяву до нотаріуса, а той – відкрити спадкову справу. На цьому етапі продати нерухомості не можна.
Після реєстрації права власності спадкоємець вже може продати нерухомість.
При продажі успадкованої нерухомості діють пільгові умови. Відповідно до Податкового кодексу України, дохід від продажу спадкової нерухомості не підлягає оподаткуванню. Тобто спадкоємець може продати нерухомість, як тільки оформить право власності, не сплачуючи при цьому податків.
Однак якщо впродовж року людина продає більш ніж один об'єкт нерухомості, то на другий і наступні продажі вже діють загальні норми оподаткування. Перша угода за звітний період не оподатковується, а от за наступні слід сплатити відсотки.
@nedvizhko
Після смерті родича, якщо в заповіті вказано, кому саме переходить майно, спадкоємець повинен офіційно прийняти спадщину. Якщо йдеться про нерухомість, то людина має оформити право власності на неї.
Прийняти спадщину слід протягом 6 місяців після смерті заповідача. Для цього спадкоємець повинен подати заяву до нотаріуса, а той – відкрити спадкову справу. На цьому етапі продати нерухомості не можна.
Після реєстрації права власності спадкоємець вже може продати нерухомість.
При продажі успадкованої нерухомості діють пільгові умови. Відповідно до Податкового кодексу України, дохід від продажу спадкової нерухомості не підлягає оподаткуванню. Тобто спадкоємець може продати нерухомість, як тільки оформить право власності, не сплачуючи при цьому податків.
Однак якщо впродовж року людина продає більш ніж один об'єкт нерухомості, то на другий і наступні продажі вже діють загальні норми оподаткування. Перша угода за звітний період не оподатковується, а от за наступні слід сплатити відсотки.
@nedvizhko