Пуща-Водиця

❗️Під офіс продажів квартир в недобудові ЖК «PUSHA HOUSE» КМДА дозволила поставити МАФ, хоча інші МАФи по району зносить…

Нагадаємо, що спочатку ЖК «PUSHA HOUSE» в Пущі-Водиці на вулиці Максима Федорека, 7А повинен був бути висотою 6 поверхів, про що була надана відповідна гарантія громаді від забудовника Леськіва (саме Леськів збирався будувати незаконний і мега скандальний хмарочос на вулиці Прирічній), але потім він на*бав громаду і продовжив в курортній Пущі будувати вгору даний ЖК з прицілом на 12 поверхів.

Враховуючи, що оболонський депутат Київради Влад Турець мав спільний рекламний бізнес з Леськівим, то проблем у останнього, зокрема і в курортній Пущі-Водиці не виникало.

ЖК «PUSHA HOUSE» з самого початку (2012 рік) мав ознаки будівельної афери, особливо коли злетів з проєкту генпідрядник ТОВ «ЕНЕРГІЯ».

Далі на генпідряд цього ЖК зайшов забудовник із Броварів, екс-кандидат в депутати Броварської міськради від партії Слуга Народу Володимир Лаппа зі своєю ТОВ «БК» Атлант плюс».

Саме ТОВ «БК» Атлант плюс» наприкінці 2024 року і звернулося до КМДА щодо отримання права поставити МАФ для відділу продажів на комунальній земельній ділянці з недобудованим ЖК «PUSHA HOUSE», яка перебуває в оренді у ПП «Інтеко».

І ось 17.12.2024 перший заступник голови комісії Комісії з питань розміщення тимчасових споруд КМДА Михайло Буділов допоміг протягнути дане питання і поставити МАФ в Пущі-Водиці, одночасно демонтуючи по району МАФи малого бізнесу.

Між тим, ТОВ «БК» Атлант плюс» повʼязана з Леськівим і його «UBH» через інші незаконні будівництва - ЖК «Struetinsky Residence» і клубного будинку «М29» в Печерському район, щодо законності яких розслідується кримінальна справа №42023000000000455.

Життя🫶Оболонь

Ⓜ️ Станция метро "Лукьяновская" в Киеве возобновила работу после утреннего обстрела

В КП "Киевский метрополитен" сообщили, что вход и выход работают в направлении ТЦ "Квадрат".

🇺🇦 Україна | Новини ‼️

❗️В Украине хотят ввести налоги на все посылки из-за границы, независимо от их стоимости, - нардеп Гетьманцев подал законопроект.

"Товары, покупаемые гражданами на маркетплейсах или других подобных платформах, подлежат налогообложению НДС независимо от их стоимости. При этом ввозная пошлина с таких товаров будет взиматься только в случае, если их стоимость больше 150 евро", - пишет глава налогового комитета.

Также будет взиматься НДС с обычных посылок дороже 45 евро, отправленных людьми без коммерческой цели.

Украина 24/7

✨ З 1 січня 2025 року починає діяти нова система оцінювання повсякденного функціонування експертними командами (ЕК). Розповідаємо, як пройти оцінювання в новій системі:

📌 Ключові етапи шляху пацієнта:

🩺 Звернення до лікуючого лікаря
Лікар оцінює стан вашого здоров'я, проводить необхідні обстеження та, за потреби, формує направлення на оцінювання.

📋 Підготовка документів
Вам знадобляться:
🔹паспорт, РНОКПП (за наявності), військово-обліковий документ (за наявності);
🔹медичні документи, що підтверджують діагноз та в яких відображено актуальний стан здоров'я, зокрема документи про раніше встановлену інвалідність;
🔹документи, що засвідчують причини інвалідності (за наявності);
🔹інші документи за потреби.

💻 Обрання форми проведення оцінювання
Форма обирається залежно від ваших потреб та стану з урахуванням низки критеріїв: очно, заочно, дистанційно (з використанням засобів телемедицини) або виїзною командою.

📤 Направлення
Лікар вносить ваші дані до електронної системи та допомагає обрати заклад для оцінювання експертною командою, формує електронне направлення.

🔍 Модерація справи
Документи на якісне оформлення перевіряє адміністратор закладу, після чого система автоматично визначає дату і час оцінювання.

👨‍⚕️ Оцінювання експертною командою
Члени експертної команди розглядають вашу справу. У разі встановлення або підтвердження інвалідності ви отримуєте рішення та рекомендації, які є частиною індивідуальної програми реабілітації. У разі потреби експертна команда може направити вас на додаткове медичне обстеження. Така можливість дозволяється лише один раз, щоб не затягувати прийняття рішення.

⏱️ Розгляд справи експертною командою повинен тривати не більше 30 днів.

⚖️Оскарження рішення
Якщо ви не погоджуєтесь із висновками, рішення можна оскаржити через лікуючого лікаря або подати скаргу безпосередньо до Центру оцінювання функціонального стану особи​​.

Детальніше: https://bit.ly/40dVh2V

📌 ВАЖЛИВО: Усі документи (довідки, акти, висновки, індивідуальні програми реабілітації), які були видані МСЕК до 31 грудня 2024 року, залишаються чинними та є підставами для отримання визначених законодавством гарантій, пільг, виплат, допомоги, відстрочок тощо.

Нова система оцінювання повсякденного функціонування, що замінила МСЕК – більше прозорості, менше формальностей, орієнтація на людину.

🚊Вже завтра на вул. Кирилівській відновлять рух трамваїв №№ 11, 12, 16, 19 новими коліями

Як повідомили у КМДА, рух тимчасових трамвайних маршрутів №№ 11-К, 12-К, 16-К, 19-К та автобусного маршруту № 11-ТК при цьому закриють.

На цій вулиці фахівці КП "Київпастранс" замінили аварійні колії. Під час поточного ремонту оновили покриття проїжджої частини, замінили мережі зовнішнього освітлення та аварійні опори контактної мережі

- уточнюється у повідомленні.

👏 З огляду на те, що роботи виконували з урахуванням норм безбарʼєрності та доступності - виконавців можна лише похвалити!

На тлі купи новин про корупцію і розкрадання на всіх щаблях столичної влади - таких позитивних інформприводів дуже не вистачає. Аби ж ще аудит не виявив розтрат і на цьому ремонті...

💰 З 1 січня 2025 року в Україні планується збільшення навантаження оподаткування для фізичних осіб при купівлі-продажу нерухомості

Для іноземців фізосіб українська нерухомість залишається нецікавою через драконівські податки.
Також впаде інвестиційна привабливість і для українців-інвесторів, хто купує не для власного проживання або мріє незабаром поліпшити житлові умови.

Соціальну справедливість відновлено? Ціни на нерухомість впадуть через падіння попиту? Заодно і худий бюджет поповнимо.

😎 Наприклад, якщо ви продаєте житло за $100,000, навіть за відсутності прибутку, ви зобов'язані заплатити податки та збори.

---

🇺🇦 Для резидентів України

✅ Перша продаж у році (більше 3 років володіння):
- ПДФО: 0% = $0
- Військовий збір: 0% = $0
- Держмито: 1% = $1,000

💵 Разом: $1,000 (1%)

✅ Перша продаж у році (менше 3 років володіння) або друга продаж у році:
- ПДФО: 5% = $5,000
- Військовий збір: 5% = $5,000
- Держмито: 1% = $1,000

💵 Разом: $11,000 (11%)

✅ Третя та наступні продажі у році:
- ПДФО: 18% = $18,000
- Інші збори залишаються без змін.

💵 Разом: $24,000 (24%)

---

❗️Якщо ви купили квартиру безпосередньо у девелопера і це для вас другий або більше продаж нерухомості за рік, тоді ви заплатите 24% від прибутку, а не всієї суми продажу (якщо у вас залишилися чеки купівлі квартири у девелопера).

‼️Плюс додайте до цього послуги оцінювання, нотаріуса та рієлтора - у сумі може бути ще понад 3-5% від суми угоди.

І пам'ятаємо, що покупець оплачує Пенсійний фонд: 1% = $1,000

🌎Для нерезидентів України

Для нерезидентів ставка ПДФО вища, і всі угоди оподатковуються незалежно від строку володіння.

✅ Будь-який продаж:
- ПДФО: 18% = $18,000
- Військовий збір: 5% = $5,000
- Держмито: 1% = $1,000

💵 Разом: $24,000 (24%)

---

Що відбувається при девальвації гривні?

Якщо під час купівлі квартири курс гривні був 40 UAH/USD, а під час продажу — 48 UAH/USD, то податки розраховуються від вартості квартири в гривнях (4,800,000 грн), а не 4,000,000 грн. Це призводить до додаткових податків на курсову різницю (800,000 грн).

💡 «Податок на курсову різницю»
При девальвації гривні ваші податки зростають пропорційно зміні курсу. Наприклад, при девальвації на 20% загальне податкове навантаження також збільшується на 20%.

---

📌 Поділіться цим постом, щоб ваші друзі також знали, які податки чекати при продажу нерухомості!