🚧 Важливе попередження для забудовників: що варто знати про земельні ділянки під час будівництва
#Будівництво #Містобудування #Навчання
🏢 Державна інспекція архітектури та містобудування України нагадує, що незначні дії із земельними ділянками під час будівництва об’єкта можуть повернути замовника до початкової стадії підготовки документації.
🗓 Поділ/об’єднання/виключення/приєднання земельних ділянок після отримання дозволу на будівництво є однією з найпоширеніших причин затягування та ускладнення процесу будівництва й прийняття об’єкта в експлуатацію.
📋 Нагадуємо: процес будівництва складається з декількох ключових етапів:
1️⃣ Отримання вихідних даних: містобудівних умов та обмежень, технічних умов, завдання на проєктування.
2️⃣ Розробка проєктної документації та її експертиза.
3️⃣ Отримання дозвільної документації на будівництво.
4️⃣ Безпосереднє будівництво об'єкта.
5️⃣ Прийняття об'єкта в експлуатацію.
☝️ Кожен із цих етапів вимагає участі різних відповідальних структур та організацій, а також оформлення значного обсягу документації, що потребує часу і ресурсів замовника.
🏗 Якщо на етапі будівництва об’єкта замовник вдається до поділу/об’єднання/виключення/приєднання ділянок проєктування, при цьому змінюються їх кадастрові номери, — майже вся попередньо отримана документація потребує внесення змін.
Оскільки відбувається зміна вихідних даних, містобудівні умови та обмеження стають неактуальними. Замовник змушений повторно звертатися до місцевих органів для отримання нових містобудівних умов та обмежень, після чого — коригувати проєктну документацію, проходити експертизу та вносити зміни до дозвільного документа, фактично повторюючи всі кроки бюрократичного процесу.
❗️ Для запобігання цьому закликаємо НЕ вдаватися до подібних дій із земельними ділянками під час будівництва об’єкта.
Якщо ж вони є необхідними, важливо бути готовими до можливих труднощів та відтермінування прийняття об’єкта в експлуатацію.
Не забувайте ставити реакції та ділитися публікацією, поки ми працюємо над новим дописом! 🔥
Підписка | Про нас | Інстаграм
#Будівництво #Містобудування #Навчання
🏢 Державна інспекція архітектури та містобудування України нагадує, що незначні дії із земельними ділянками під час будівництва об’єкта можуть повернути замовника до початкової стадії підготовки документації.
🗓 Поділ/об’єднання/виключення/приєднання земельних ділянок після отримання дозволу на будівництво є однією з найпоширеніших причин затягування та ускладнення процесу будівництва й прийняття об’єкта в експлуатацію.
📋 Нагадуємо: процес будівництва складається з декількох ключових етапів:
1️⃣ Отримання вихідних даних: містобудівних умов та обмежень, технічних умов, завдання на проєктування.
2️⃣ Розробка проєктної документації та її експертиза.
3️⃣ Отримання дозвільної документації на будівництво.
4️⃣ Безпосереднє будівництво об'єкта.
5️⃣ Прийняття об'єкта в експлуатацію.
☝️ Кожен із цих етапів вимагає участі різних відповідальних структур та організацій, а також оформлення значного обсягу документації, що потребує часу і ресурсів замовника.
🏗 Якщо на етапі будівництва об’єкта замовник вдається до поділу/об’єднання/виключення/приєднання ділянок проєктування, при цьому змінюються їх кадастрові номери, — майже вся попередньо отримана документація потребує внесення змін.
Оскільки відбувається зміна вихідних даних, містобудівні умови та обмеження стають неактуальними. Замовник змушений повторно звертатися до місцевих органів для отримання нових містобудівних умов та обмежень, після чого — коригувати проєктну документацію, проходити експертизу та вносити зміни до дозвільного документа, фактично повторюючи всі кроки бюрократичного процесу.
❗️ Для запобігання цьому закликаємо НЕ вдаватися до подібних дій із земельними ділянками під час будівництва об’єкта.
Якщо ж вони є необхідними, важливо бути готовими до можливих труднощів та відтермінування прийняття об’єкта в експлуатацію.
Не забувайте ставити реакції та ділитися публікацією, поки ми працюємо над новим дописом! 🔥
Підписка | Про нас | Інстаграм