Давайте поговоримо про стадії ескізного проєкту (ЕП), техніко-економічного обґрунтування (ТЕО) і техніко-економічного розрахунку (ТЕР).
☝️При проектуванні часто недооцінюють важливість початкових стадій, визначених у ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проєктної документації». Саме ЕП, ТЕО і ТЕР є фундаментом для подальшого успіху проєкту. Давайте розглянемо, що це за стадії та чому їх не можна ігнорувати у деяких випадках🤔
📌Ескізний проєкт (ЕП):
ЕП — це перший етап у створенні вашого об'єкта. На цьому етапі:
🔸 Формуються принципові вимоги і базові параметри об’єкта: площа, поверховість, стилістика.
🔸 Розробляються базові архітектурні креслення без конструктивних розрахунків.
🔸 Може містити інженерно-технічні рішення.
📌Техніко-економічне обґрунтування (ТЕО):
🔹 Оцінює економічну доцільність проєкту, включаючи: витрати, ефективність, строк окупності.
🔹 Аналізує комерційні, технічні, екологічні та фінансові аспекти.
📌Техніко-економічний розрахунок (ТЕР):
📢Загальні положення:
• Орієнтований склад стадій ЕП, ТЕР, ТЕО - описаний у ДБН А.2.2-3:2014 (в додатках В, Г).
• Під час розробки ТЕО і ТЕР враховують вплив на довкілля.
• Необхідність розробки ТЕО (ТЕР), ЕП визначається в завданні на проектування. Вони є підґрунтям для переходу до стадій «Проєкт» чи «Робочий проект.
• При тристадійному проектуванні виконується:
- для об'єктів невиробничого призначення - стадія ЕП або за відповідним обґрунтованим рішенням замовника стадія ТЕО
- для об'єктів виробничого призначення та лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури - стадія ТЕО.
🎯Переваги/Можливості:
• Наявність цих стадій – єдиний можливий шлях, коли ви плануєте поділ об'єкта на черги і для кожної черги хочете розробляти окремий проект і отримувати окремий дозвіл.
• Забезпечення пооб’єктного підходу до проєктування та будівництва.
• ТЕО і ТЕР не потребують затвердження, але схвалюються замовником.
• У визначених законом випадках потребують проведення експертизи.
Підписка | Про нас | Інстаграм
☝️При проектуванні часто недооцінюють важливість початкових стадій, визначених у ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проєктної документації». Саме ЕП, ТЕО і ТЕР є фундаментом для подальшого успіху проєкту. Давайте розглянемо, що це за стадії та чому їх не можна ігнорувати у деяких випадках🤔
📌Ескізний проєкт (ЕП):
ЕП — це перший етап у створенні вашого об'єкта. На цьому етапі:
🔸 Формуються принципові вимоги і базові параметри об’єкта: площа, поверховість, стилістика.
🔸 Розробляються базові архітектурні креслення без конструктивних розрахунків.
🔸 Може містити інженерно-технічні рішення.
Ця стадія розробляється для об'єктів невиробничого призначення. ЕП є основою для наступних стадій проєктування.
📌Техніко-економічне обґрунтування (ТЕО):
🔹 Оцінює економічну доцільність проєкту, включаючи: витрати, ефективність, строк окупності.
🔹 Аналізує комерційні, технічні, екологічні та фінансові аспекти.
Як правило, застосовується для складних об’єктів виробничого призначення та лінійних інфраструктурних об’єктів.
📌Техніко-економічний розрахунок (ТЕР):
Застосовується для технічно нескладних об’єктів виробничого призначення. А також для об’єктів, де не потрібна детальна економічна оцінка.
📢Загальні положення:
• Орієнтований склад стадій ЕП, ТЕР, ТЕО - описаний у ДБН А.2.2-3:2014 (в додатках В, Г).
• Під час розробки ТЕО і ТЕР враховують вплив на довкілля.
• Необхідність розробки ТЕО (ТЕР), ЕП визначається в завданні на проектування. Вони є підґрунтям для переходу до стадій «Проєкт» чи «Робочий проект.
• При тристадійному проектуванні виконується:
- для об'єктів невиробничого призначення - стадія ЕП або за відповідним обґрунтованим рішенням замовника стадія ТЕО
- для об'єктів виробничого призначення та лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури - стадія ТЕО.
🎯Переваги/Можливості:
• Наявність цих стадій – єдиний можливий шлях, коли ви плануєте поділ об'єкта на черги і для кожної черги хочете розробляти окремий проект і отримувати окремий дозвіл.
• Забезпечення пооб’єктного підходу до проєктування та будівництва.
• ТЕО і ТЕР не потребують затвердження, але схвалюються замовником.
• У визначених законом випадках потребують проведення експертизи.
Підписка | Про нас | Інстаграм