Очікується велике зростання цін на нерухомість
На первинному ринку нерухомості України очікується суттєве здорожчання. За прогнозами, у 2025 році залежно від низки факторів, ціни на новобудови можуть зрости від 15% до 20-25%.
Як розповіли OBOZ.UA в одній із будівельних компаній, на зростання цін впливатиме низка факторів. Зокрема:
• Рівень інфляції, який, за прогнозами, нагадали там, у 2025 році може сягнути 10%.
"Це вплине на подорожчання будівельних матеріалів. І будівельно-монтажних робіт", – пояснила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
• Ситуація на ринку.
"Очікується, що середньозважений курс американського долара, до якого зазвичай "прив’язані" ціни на первинному ринку, може скласти 45 грн. Тобто порівняно з поточним роком курс долара може зрости в середньому на 10%", – пояснила експертка.
• Зміни у оподаткуванні.
Йдеться про збільшення військового збору з 1,5% до 5% (крім військовослужбовців та осіб, прирівняних до них).
• Рівень попиту.
За словами Бігунець, протягом 2025 року цілком можлива диференціація цін за кількома критеріями. Зокрема, безпечне розташування (регіон будівництва), стан розстрочення.
"Різниця між об’єктами на початку зведення та на стадії введення в експлуатацію залежно від класу об’єкта може сягати 40%, що в принципі було типовим для "довоєнного" ринку. Натомість ціна на "однокласові" об’єкти в різних регіонах може відрізнятися в межах 10%.
@nedvizhko
На первинному ринку нерухомості України очікується суттєве здорожчання. За прогнозами, у 2025 році залежно від низки факторів, ціни на новобудови можуть зрости від 15% до 20-25%.
Як розповіли OBOZ.UA в одній із будівельних компаній, на зростання цін впливатиме низка факторів. Зокрема:
• Рівень інфляції, який, за прогнозами, нагадали там, у 2025 році може сягнути 10%.
"Це вплине на подорожчання будівельних матеріалів. І будівельно-монтажних робіт", – пояснила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
• Ситуація на ринку.
"Очікується, що середньозважений курс американського долара, до якого зазвичай "прив’язані" ціни на первинному ринку, може скласти 45 грн. Тобто порівняно з поточним роком курс долара може зрости в середньому на 10%", – пояснила експертка.
• Зміни у оподаткуванні.
Йдеться про збільшення військового збору з 1,5% до 5% (крім військовослужбовців та осіб, прирівняних до них).
• Рівень попиту.
За словами Бігунець, протягом 2025 року цілком можлива диференціація цін за кількома критеріями. Зокрема, безпечне розташування (регіон будівництва), стан розстрочення.
"Різниця між об’єктами на початку зведення та на стадії введення в експлуатацію залежно від класу об’єкта може сягати 40%, що в принципі було типовим для "довоєнного" ринку. Натомість ціна на "однокласові" об’єкти в різних регіонах може відрізнятися в межах 10%.
@nedvizhko