Звонок от риелтора по объявлению о продаже частного дома.
Начало адекватное, но только первые два с половиной предложения: представился и спросилп продается ли дом.
Дальше все начало сыпаться ... - как обычно :(
На мой стандартный вопрос: какая цель звонка?
Ответ: у меня есть клиент, я подбираю частный дом.
Ок, что ищет ваш клиент, какие требования к варианту?
Ответ: ищет дом - я начинаю "нервничать" :( чтобы был гараж, есть гараж?
Гараж то есть, но ... я так и не понял какие требования к дому у клиента, почему выбор пал на мой вариант? Дом существенно отличается по цене, почему вы выбрали его?
Тут все посыпалось :(
Хотят больше фото, смотреть состояние внутри и пр., не слышат мои аргументы, что я продаю хороший дом в отличном месте возле метро, а не ремонт.
Поговорили, сказал предложит, распрощались.
Через час перезванивает, клиентка хочет больше фото - опять за рыбу гроши :(
Пытаюсь объяснить, что не надо путать покупку дома и аренду квартиры или даже покупку квартиры, где типовые планировки и отличаются только ремонтом фактически.
Частный дом не покупают из-за ремонта, ремонт и оценить сложно "на глаз" и не главный это параметр, в отличии от квартиры. У частного дома много других более важных критериев выбора, чем ремонт.
Частные дома принципиально разные и тут важно именно расположение - нужна ли машина, чтобы выбраться к цивилизации (каждый день и всем членам семьи) или все рыдом и даже метро.
Не слышит, а на мое давайте я вам скину ссылку на статью про то, как выбирать частный дом ... риелтор мне заявляет? меня не интерсуют ссылки и пр. ... я не стал дослушивать, риелтор молча улетел на йух.
Как выбирать частный дом? https://realty.kharkov.ua/blog/20260430 - статья в тему.
Вот так покупатели остаются без лучшего варианта в городе, оптимального для покупки так точно, если смотреть на перспективу, да со всех сторон.
У меня аллергия на риелторов экскурсоводов и покупателей туристов, которые не могут объяснить что хотят найти, какие параметры, не понимают как выбирать частный дом в принципе.
Хотят смотреть ремонт внутри, который не заявлен, в описании жилое состояние указано и что придется сделать, по телефону расшифровываю ... и все равно дайте фото, хотим смотреть ремонт, цена такая ... -какая такая?
За эту цену хорошего дома возле метро можно купить однушку или евродвушку в этом районе, да и не только в этом - я про жилстроевские новостройки говорю, не бог весть что, но в два раза меньше по площади, без подвала, земли и гаража. Разве это равноценный обмен? Чм вам цена не нравится, тем что у вас нет таких денег!? Купите попроще дом или в отдалении от цивилизации, если для вас машина приоритет ...
Может и суммы такой нет вовсе, а идут смотреть ремонт в надежде поторговаться на месте и скинуть тысяч $20 - зачем тратить время продавцу на таких "покупателей" неадекватных.
Риелтор не знает о покупателях ничего, кроме что им нужен дом с гаражем (про гараж я предложил альтернативные варианты разумные). Но риелтор должен был провести скрининг покупателя, узнать его требования детальней, какая у него сумма имеется, на какую сумму сертификат.
Не для финмониторинга, который обязывает риелторов проводить такие действия, но хотя бы предварительно, чтобы точнее понимать запрос "покупателя", а не хвататься за первого обратившегося, который хочет смотреть - риелтором работать надо, а не экскурсоводом и водить туристов "смотреть" и "обучать" на продавцах.
Я предлагал подискутировать про выбор частного дома, создавал тему.
У "риелторов" как под копирку идиотизм льется:
- Вы продаете квартиру/дом, мы хотим смотреть.
- Я продаю, а не показываю ... что ищет ваш клиент?
- А как можно покупать не видя
- Разницу вы не понимаете и работаете не риелтором, а экскурсоводом, водите туристов смотреть ремонты
Мне экскурсоводы и туристы не интересны - или тогда плтно, как компенсация моего времени и нервов вытерпеть этот идиотизм.
Начало адекватное, но только первые два с половиной предложения: представился и спросилп продается ли дом.
Дальше все начало сыпаться ... - как обычно :(
На мой стандартный вопрос: какая цель звонка?
Ответ: у меня есть клиент, я подбираю частный дом.
Ок, что ищет ваш клиент, какие требования к варианту?
Ответ: ищет дом - я начинаю "нервничать" :( чтобы был гараж, есть гараж?
Гараж то есть, но ... я так и не понял какие требования к дому у клиента, почему выбор пал на мой вариант? Дом существенно отличается по цене, почему вы выбрали его?
Тут все посыпалось :(
Хотят больше фото, смотреть состояние внутри и пр., не слышат мои аргументы, что я продаю хороший дом в отличном месте возле метро, а не ремонт.
Поговорили, сказал предложит, распрощались.
Через час перезванивает, клиентка хочет больше фото - опять за рыбу гроши :(
Пытаюсь объяснить, что не надо путать покупку дома и аренду квартиры или даже покупку квартиры, где типовые планировки и отличаются только ремонтом фактически.
Частный дом не покупают из-за ремонта, ремонт и оценить сложно "на глаз" и не главный это параметр, в отличии от квартиры. У частного дома много других более важных критериев выбора, чем ремонт.
Частные дома принципиально разные и тут важно именно расположение - нужна ли машина, чтобы выбраться к цивилизации (каждый день и всем членам семьи) или все рыдом и даже метро.
Не слышит, а на мое давайте я вам скину ссылку на статью про то, как выбирать частный дом ... риелтор мне заявляет? меня не интерсуют ссылки и пр. ... я не стал дослушивать, риелтор молча улетел на йух.
Как выбирать частный дом? https://realty.kharkov.ua/blog/20260430 - статья в тему.
Вот так покупатели остаются без лучшего варианта в городе, оптимального для покупки так точно, если смотреть на перспективу, да со всех сторон.
У меня аллергия на риелторов экскурсоводов и покупателей туристов, которые не могут объяснить что хотят найти, какие параметры, не понимают как выбирать частный дом в принципе.
Хотят смотреть ремонт внутри, который не заявлен, в описании жилое состояние указано и что придется сделать, по телефону расшифровываю ... и все равно дайте фото, хотим смотреть ремонт, цена такая ... -какая такая?
За эту цену хорошего дома возле метро можно купить однушку или евродвушку в этом районе, да и не только в этом - я про жилстроевские новостройки говорю, не бог весть что, но в два раза меньше по площади, без подвала, земли и гаража. Разве это равноценный обмен? Чм вам цена не нравится, тем что у вас нет таких денег!? Купите попроще дом или в отдалении от цивилизации, если для вас машина приоритет ...
Может и суммы такой нет вовсе, а идут смотреть ремонт в надежде поторговаться на месте и скинуть тысяч $20 - зачем тратить время продавцу на таких "покупателей" неадекватных.
Риелтор не знает о покупателях ничего, кроме что им нужен дом с гаражем (про гараж я предложил альтернативные варианты разумные). Но риелтор должен был провести скрининг покупателя, узнать его требования детальней, какая у него сумма имеется, на какую сумму сертификат.
Не для финмониторинга, который обязывает риелторов проводить такие действия, но хотя бы предварительно, чтобы точнее понимать запрос "покупателя", а не хвататься за первого обратившегося, который хочет смотреть - риелтором работать надо, а не экскурсоводом и водить туристов "смотреть" и "обучать" на продавцах.
Я предлагал подискутировать про выбор частного дома, создавал тему.
У "риелторов" как под копирку идиотизм льется:
- Вы продаете квартиру/дом, мы хотим смотреть.
- Я продаю, а не показываю ... что ищет ваш клиент?
- А как можно покупать не видя
- Разницу вы не понимаете и работаете не риелтором, а экскурсоводом, водите туристов смотреть ремонты
Мне экскурсоводы и туристы не интересны - или тогда плтно, как компенсация моего времени и нервов вытерпеть этот идиотизм.