🏠 Чи можна здавати в оренду квартиру під офіс або в інших комерційних цілях?
🔍 Оренда житлової квартири для офісу чи бізнесу — тема, що викликає багато запитань. Давайте розберемося, що говорить закон:
⚖️ Правомірність використання житла в комерційних цілях:
Відповідно до ст. 383 ЦК України, заборонено розміщення промислового виробництва в житлових приміщеннях.
Згідно з ст. 815 ЦК України, орендар зобовʼязаний використовувати житло лише для проживання.
📋 Як правильно оформити використання квартири для підприємницької діяльності:
1️⃣ Для використання квартири в бізнес-цілях її потрібно вивести з житлового фонду (ст. 7, 8 ЖКУ).
2️⃣ Рішення приймається органами місцевої влади та має бути узгоджене з архітектурними, санітарними та пожежними службами.
📎 Однак така процедура не є дуже легкою та сама нерухомість повинна бути непридатна для проживання.
💡 На практиці:
Багато підприємців орендують квартири під офіси роками. Головне — не порушувати права мешканців і не викликати конфліктів.
❗️ Проте варто розуміти, що у випадку податкової перевірки чи виникнення судового спору щодо правомірності такої оренди - житло може надаватись в оренду лише для проживання в ньому фізичних осіб. Відповідно така оренда буде вважатись неправомірною та недійсною.
📌 Таким чином, ФОП може здавати нерухомість в оренду. Однак, якщо це житлова нерухомість - для уникнення ризиків варто здавати таку нерухомість виключно для проживання фізичних осіб.
🔍 Оренда житлової квартири для офісу чи бізнесу — тема, що викликає багато запитань. Давайте розберемося, що говорить закон:
⚖️ Правомірність використання житла в комерційних цілях:
Відповідно до ст. 383 ЦК України, заборонено розміщення промислового виробництва в житлових приміщеннях.
Згідно з ст. 815 ЦК України, орендар зобовʼязаний використовувати житло лише для проживання.
📋 Як правильно оформити використання квартири для підприємницької діяльності:
1️⃣ Для використання квартири в бізнес-цілях її потрібно вивести з житлового фонду (ст. 7, 8 ЖКУ).
2️⃣ Рішення приймається органами місцевої влади та має бути узгоджене з архітектурними, санітарними та пожежними службами.
📎 Однак така процедура не є дуже легкою та сама нерухомість повинна бути непридатна для проживання.
💡 На практиці:
Багато підприємців орендують квартири під офіси роками. Головне — не порушувати права мешканців і не викликати конфліктів.
❗️ Проте варто розуміти, що у випадку податкової перевірки чи виникнення судового спору щодо правомірності такої оренди - житло може надаватись в оренду лише для проживання в ньому фізичних осіб. Відповідно така оренда буде вважатись неправомірною та недійсною.
📌 Таким чином, ФОП може здавати нерухомість в оренду. Однак, якщо це житлова нерухомість - для уникнення ризиків варто здавати таку нерухомість виключно для проживання фізичних осіб.